其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:15 黄盛昌 客户经理

  "合同上面写了一条房东收到尾款之后交接钥匙"
  你处于被动，虽然是银行的原因，但是是银行的钱帮你买房子，只能你是去找银行。跟原房东没关系。
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  2018-04-20 01:12 黄睿多 客户经理

  由于款项路径清晰（通过银行打到对方账号），欠条又写明了银行尾款到了对方帐号该欠条自动失效，因此你不必太过担心对方拿这个欠条向你要钱。但是安全起见，保存那条短信，继续联系原业主。
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  2018-04-20 01:06 赖鹏博 客户经理

  合理。二手房交易注意事项：
  1.房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的；
  2.土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算；
  3.房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易；
  4.交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
  5.福利房屋是否合法：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突；
  6.市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
  7.物管费用是否拖欠：有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担；
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  2018-04-20 01:03 黄盈椿 客户经理

  我购买的是违章建筑的新房子.物业出具了建设局《处罚通知》证明已交罚款
  .现要把尾款全部交清可行
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  2018-04-20 01:00 辛培刚 客户经理

  不算。因为是你和开发商签的合同，写的当然是你的名字。想要写他的名字。其实就是咱们常说的更名。你们可以一起去找开发商，给你们办更名。但是一般是不会给你们办的，找找关系吧。不行就只能塞钱了。
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  2018-04-20 00:57 齐晓娴 客户经理

  看合同怎么写的 如果你的确给不了尾款 人家收回去没毛病
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  2018-04-20 00:54 黄益溢 客户经理

  1. 买房子付了首付到交房的时候再付尾款开发商一般不会同意的。

  2. 一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐首付款办理银行按揭手续的。

  3. 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。