其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:15 龙安隆 客户经理

  你的贷款年利率8.81223％，每月支付本利2290.2282元。这个数字是倒推出来的，因为当时的贷款利率在7月以后做了调整，不知楼主的贷款年利率，什么时候调整的。所以只能按现在的情况倒推一下了。
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  2018-04-20 01:12 龚峻梅 客户经理

  1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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  2018-04-20 01:09 龚峻梅 客户经理

  可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考
  2月起恢复正常。
  
  还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月
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  2018-04-20 01:06 龚崇栋 客户经理

  我的更夸张,我是第二套房,首付50%,去年2010年11月开始办理贷款合同,今年2月放贷,东莞银行自行在国家利率的基础上上浮了20%,理由是资金紧张优先给我放贷(期间未有任何人提及过此事征求我的意见),我贷款35万按20年,就多出了13万的利息,据了解,此类情况我们同批的都是这样(另一个是第一套房说好要下浮打折的,不仅没有,还上浮10%,理由也是一样)
  我们要求中介去跟银行沟通,说是银行已审批,只能等明天再调整,我现在就急着提前还,现在的银行啊,太牛,气愤!!!!
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  2018-04-20 01:03 黄盛权 客户经理

  要看您是不是贷款购买的第一套住房了，如果是，可以享受，否则不行
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  2018-04-20 00:57 龙展航 客户经理

  首先，你的贷款是不是在12年7月之后发放的，那时已经使用新利率计息了，所谓的调整也就不存在了。
  另外，可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考
  2月起恢复正常。
  
  还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月
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  2018-04-20 00:54 齐晓娜 客户经理

  1.你的贷款利率如何打折是合同约定的，不经你同意是不会变的（除非合同中明确约定符合某种情况下银行可以自行更改外），而计算你的贷款利率的基数是国家基准利率，由人民银行公布，基准利率变的时候，你的贷款利率自然会变。
  2.所谓的七折利率并不是国家要求银行强制执行的政策，而是一项银行可以采用的优惠政策（因为我国对利率实行上下限管理，银行不得擅自降低利率），至于各家银行给你打不打折，要看银行自身的承受能力，所以国家07年发布房贷利率优惠政策后，一直以来，各银行执行的都不一致，在社会上产生了各种误解。
  3.如果你对你房贷利率不放心，可以去你的贷款行去询问（带着你的存折），最好先仔细看一下你贷款合同对利率是如何约定的。