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  2018-04-20 01:15 连会有 客户经理

  在永川买二手房25万最低首付比例，分为商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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  2018-04-20 01:12 米增强 客户经理

  异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-20 01:09 连丽红 客户经理

  异地按揭车需要材料如下：
  1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
  2.职业和经济收入证明；
  3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
  4.合作机构要求提供的其他文件资料。
  当申请人提供了这些按揭买车的手续后，申请人还需要达到一些其他的条件才能申请买车：
  1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
  2.能提供固定和详细住址证明；
  3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
  4.个人社会信用良好；
  5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
  6.合作机构规定的其他条件。
  个人贷款买车主要有以下两个方式：
  1.是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据借款人的贷款类型和借款人的个人资质综合决定。
  2.个人信用贷款购车(无抵押无担保，一般要求借款人信用良好，工作收入稳定，这种形式贷款买车一般可以贷5年(本公司只能贷款3年)，首付3成以上。
  按揭购车流程如下：
  1.引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;
  2.借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;
  3.经调查同意后签订合同;
  4.办理汽车公证、抵押等手续;
  5.贷款人(银行)办理放款;
  6.贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。
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  2018-04-20 01:06 赵风萍 客户经理

  建议可以到当地的一些银行去咨询办理业务，因为一般银行都有这类的业务的。
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2018-04-20 01:03 龚家逵 客户经理

  买个5万的车哪里需要贷款呀，借点钱或者分期付款吧。
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  2018-04-20 01:00 米增建 客户经理

  按银行要求办理手续，你可以贷款20万
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  2018-04-20 00:54 齐昆明 客户经理

  申请贷款很容易，只要付得起首付，银行那边并不严，到永川买房应该不需要啥条件，外国人也可以买。