其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:15 赵骏凯 客户经理

  已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来还了贷款，房子归你，你将来还不了贷款，房子归银行。其他人，无关。
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  2018-04-20 01:12 米塞林 客户经理

  首先你们要签个协议 如果买房也要贷款，你要把你剩余的贷款还完 取得房子的全部手续，在去交易给你的买家，他拿到房子的房产证在去贷款
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  2018-04-20 01:09 黄益波 客户经理

  我们公司能做大兴的房子抵押贷款我们公司可以帮你把银行尾款换上，公司做大兴的房子15个工作日就可以放款了，如果你有其他条件不符合的我们公司都可以给你包装的，就提联系用户名由我帮你解答关于单款方面的细节。
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  本公司主要的业务有贷款咨询办理、短期借款、 房屋质押贷款、汽车抵押贷款、房屋二次抵押贷款、创业贷款、出国留学贷款、企业短期周转资金、个体户小额周转资金、消费贷款。
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  贷款抵押物要求：拥有产权的商品房，分期按揭房，在银行有抵押贷款的商品房（分期按揭房），成本价房，标准价房，公寓，别墅，可上市的央产房均可。
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  2018-04-20 01:06 龚家逵 客户经理

  先把尾款还清 然后再用房产证抵押贷款 按照银行的评估额进行贷款 可以贷200万
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  2018-04-20 01:00 齐昆明 客户经理

  两种办法：
  1、向商业银行申请加按，当然这个要看你在哪个城市生活，如果是较大的城市，有些银行有这个业务，可以办理；
  2、用你现有的房产向银行申请抵押贷款-- 如建行等银行可以做5年以上，每个月还款类似于新房购买按揭的个人消费贷款--贷款时你可以提出贷款理由是装潢等，等到银行审批通过以后通知你去办理抵押时，你再借款把6万公积金尾款还掉拿回你的房产证并注销原来的抵押，然后接着再做新的贷款的抵押，抵押做好后去银行放款，然后还掉借的6万元。多出的部分就是你增加的贷款部分。
  第二种做法简单易行，缺陷是你会多支出一点利息--6万元公积金与商业贷款之间的息差，不过数字不是很大。
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  2018-04-20 00:57 赵飞虎 客户经理

  房产垫资如下：
  1、买房前：房子还没到手，首付都不够。（需抵押，公证）
  2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。（需抵押，公证）
  3、批贷后（同消费贷款）：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。（有/无抵押，有公证）
  4、出他项后（同消费贷款）：他项已经返回银行，准备放款。（无抵押，有公证）
  因为时间节点不同，出借人承受的风险不同，带来的收益也不同，衡量借款人是否优质，不仅是要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力，从买房这个业务来说，借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。
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  2018-04-20 00:54 齐敬磊 客户经理

  房子是分期的吗？如果是的话，可以做无抵押信用贷款。
  或者，如果房子尾款没有结清，可以先垫资，然后在做抵押贷款。