其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:15 赵顺财 客户经理

  公积金已经用过贷款了，需要还清之后，二套房公积金才能提取住房公积金。
  已经提取过住房公积金，在买二套房时需要将第一套房贷还清，同时第二次动用住房公积金存款购房，除符合首次动用住房公积金存款购房的条件外，还需同时符合下列条件：
  1、购买第一套房时一次性提取公积金，未使用公积金按月摊还，目前已经取得房产证、土地证;
  2、购买园区住宅商品房。
  如果符合上述条件，第二次使用公积金存款购买园区住宅商品房，可申请使用公积金支付购房款，或用公积金按月摊还银行贷款。
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  2018-04-20 01:12 连伟杰 客户经理

  无论是购买第几套房，住房公积金都不能提取出来付首付。
  但即使是购买第二套房，条件符合的情况下，还是可以申请住房公积金贷款的，一般规定首付成数会高于三成。
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  2018-04-20 01:09 龚崇栋 客户经理

  可以。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
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  2018-04-20 01:06 龚家逵 客户经理

  这得看你是否用公积金还过贷款。是首套房还是二套房的问题。
  如果说你已经用公积金还过款的话，那么公积金管理中心应该已经有贷房记录了。那么要用公积金买房的话，应该算是二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的话，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  但如果你没有使用公积金还款，只是提取了过，而且你名下没有房产的话，非京户口只要在京获得购房资格，是可以申请公积金贷款的。
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  2018-04-20 01:03 连亚琴 客户经理

  可以用来还二套房贷吧，自己的钱买房怎么可能有问题？不过好像二套房不能公积金贷款了，只能找普通商业银行贷款
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  2018-04-20 01:00 黄皖疆 客户经理

  你的问题其实包含两个内容： 1、能否用父亲的公积金贷款。 2、能否直接提取父亲的公积金。 首先，如果买房时售楼商同意你使用公积金贷款，也必须使用购房者本人或者配偶的公积金进行贷款，不能用你爹的公积金贷款。 其次，交了首付以后，要提取公积金账户里的钱还贷，也是同样的限制条件。 所以你的情况建议用你爹的名字买房，就可以使用他的公积金账户了，但是必须要还完了房贷，房产证才能加名或者改名，自己考虑清楚。
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  2018-04-20 00:57 齐明松 客户经理

  没问题。只要你提取的金额不超过需要还的按揭款的本息总额（包括多笔按揭贷款的到期还款和提前还款），就可以提取，和第几套房无关。公积金中心会要求你提供贷款合同等文件证明你的贷款额度。