其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 赵顺达 客户经理

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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  2018-04-20 01:11 龚峻梅 客户经理

  抱歉不是本地人，对上海的公积金贷款业务并不了解。所以能够贷款多少并不清楚，但是还款是可以由贷款人收入能力来调整选择的。可以确定的而是，一般首付都为30%-40%。还有已经结婚后所购买住房，不管落在谁名下，都为夫妻共同财产。至于第二套住房问题，这个应该不算。
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  2018-04-20 01:08 齐明杰 客户经理

  你之前的房子已经有过贷款，现在的贷款只能贷要购买房子评估价格的百分之50.个人的公积金能贷款多少要按照一定的比例来计算的。和评估价的50%两者取低。
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  2018-04-20 01:05 连书耀 客户经理

  区别是蛮大的。
  你男友在买房子是算第二套的，首付要6成，贷款利率要上浮10%。
  这个是和一手房、二手房没有区别的。
  另外你们如果没有登记结婚的话，你买的房子算你的首套（你的名下没有任何的房产，和你父母的除外).
  你如果是外地人，每年是需要支付房产税的（有居住证满3年是可以退还的）。上海人就不需要支付了。
  如果你们2个都是外地人，已经领证的情况下，只有先把第一套房子卖掉，才能购买另外的房子。
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  2018-04-20 01:02 黄盈椿 客户经理

  我第一套房是全额付款购买的二手房，再用公积金贷款，算第二套房吗？首付比例变不？
  
  你好:
  肯定算二套房,首付60%;贷款利率上浮到110%.
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  2018-04-20 00:59 辛培剐 客户经理

  还有零首付贷款，
  哥们、
  是哪儿的
  告诉我，我也去哪儿买，能零首付，划算！
  我这里买第一套房的话，首付不低于30%的，而且个人公积金贷款最高只能贷到30W。
  也就是说50W的房子，首付还要40%呢。
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  2018-04-20 00:53 齐晓峰 客户经理

  规定的应该是20%，但是实际买的时候还要看开发商的要求的，很多开发商就是要求30%
  二手房的话也是20%
  但是要看你买的房龄，和你能贷款的金额的？不是绝对的20%