其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 01:14 龚巧丽 客户经理

  真的算二套房贷。
  商业贷款和公积金贷款是全国联网的，而且是一个系统，只要在一边有贷款，再贷款就是二套房贷，这个我很确定。
  首付5-6成，利率1.1倍。
• 

  2018-04-20 01:11 龚宁静 客户经理

  公积金只能用于购买普通住宅。所以您的门面如果是指商铺的话，不能使用公积金。
  公积金的贷款利率远比商业贷款低，自然更划算。
  商铺购买的首付至少应该是5成以上，但视银行而定。
  商业贷款最长一般为10年。公积金贷款最长可贷30年。
• 

  2018-04-20 01:08 辛培剐 客户经理

  你好，在这种情况下要做到首次购房也是可以的，如果你房子已经满了5年，而且是你和你母亲名下的唯一住房的情况下，你可以先把50%的产权过户到你母亲名下，然后再以自己的名义买房，因为在银行没有你的贷款记录，所以可以做到首套房贷款。用公积金贷款和普通商业贷款在首付上面是没有区别的，因为银行贷款的金额是固定的，不管你是公积金贷款还是普通的商业贷款都是按照首套房贷款7成计算，他们的区别在于公积金贷款的利率比普通贷款的要低，按照现行的银行贷款利率贷款1万元公积金贷款比普通商业贷款每月省10块钱左右，贷10万的话每月就能省100左右，所以有公积金还是建议用公积金贷款！
• 

  2018-04-20 01:05 赵风茹 客户经理

  算二套房。
  房管局方面你可以申请家庭唯一住房申请，虽然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契税优惠，二套房是首套房契税的二倍。
  贷款方面，由于你之前有过商业贷款，所以公积金贷款会算所二套房贷。原因很简单，因为你已经享受过一次贷款优惠了。厦门市住房公积金管理中心网站上有明确解释，对购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。
  你可以用公积金申请二套房贷，首付和利率都会升高的。
• 

  2018-04-20 00:59 连保军 客户经理

  公积金贷款主体是公积金管理中心，而商业贷款的主体是银行，商业贷款对公积金贷款无太大影响，只是商业贷款剩余未还部分的贷款会对公积金贷款要求的收入证明要高，对于公积金贷款的额度也会有所影响，主要还是看借款人的还款能力及信用情况。
• 

  2018-04-20 00:56 齐晓影 客户经理

  他用公积金就算二套，商业贷款算首套。具体的咨询公积金管理中心。
• 

  2018-04-20 00:53 贾麒麟 客户经理

  房子是用的商业贷款买的房子，我现在想用个人住房公积金贷款买房算是第二套房子吗
  悬赏分：0 | 离问题结束还有