合肥公积金贷款最多能贷多少万夫妻两人又能贷...
合肥公积金贷款最多能贷多少万夫妻两人又能贷多少
连丽红
来自:
网页
2018-04-20 00:50
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2018-04-20 01:05最佳答案
可以的。根据规定,我市正常足额缴存住房公积金且连续缴存6个月以上的市民,在购买二环内外成熟住宅小区或单位宿舍二手房时可申请公积金贷款。当然申请人还需满足在本市常住,有稳定的工作及收入,信用记录良好,且夫妻双方无未还清的公积金贷款等条件。具体申请条件请参见合肥市住房公积金管理中心官网,“服务指南”里的相关内容。
至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定:
1.最高额度:申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上,最高额度为55万元;借款人单方按规定足额缴存住房公积金的,最高额度为45万元。
2.可贷额度:在最高额度内根据公式计算可贷额度:夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
3.二手房贷款成数:房龄在10年内的,最高可贷8成;房龄在10~20年之间的,最高可贷7成。
合肥二手房公积金贷款年限:
根据合肥市住房管理中心政策,目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年;且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年。退休人员不得申请。
至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定:
1.最高额度:申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上,最高额度为55万元;借款人单方按规定足额缴存住房公积金的,最高额度为45万元。
2.可贷额度:在最高额度内根据公式计算可贷额度:夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
3.二手房贷款成数:房龄在10年内的,最高可贷8成;房龄在10~20年之间的,最高可贷7成。
合肥二手房公积金贷款年限:
根据合肥市住房管理中心政策,目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年;且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年。退休人员不得申请。
其他回答(共7条)
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2018-04-20 01:14 赵顺起 客户经理
这个不同,也看你交比例 每月交多少, 总之 公积金 贷款 要是不够的话 你也可以同时在做商业贷款,,,,组合贷款,, -
2018-04-20 01:11 黄皖疆 客户经理
公积金缴存比例 月缴额 贷款年限 才能确定能贷多少钱 -
2018-04-20 01:08 齐晓庆 客户经理
不可能随便能贷多少就是多少!这个有规定的
杭州市公积金只能用于购买杭州市的商品房住宅:131-405贷款15万,406-974贷款30万,975以上贷款50万,夫妻组合做多贷款80万,
省公积金:243-485贷款30万,486贷款50万,夫妻组合贷款可贷80万,且贷款总额不能超过房屋总价的一半。 -
2018-04-20 01:02 齐显影 客户经理
你是哪里的 我是合肥贷款公司恩 -
2018-04-20 00:59 赵顺贵 客户经理
没有缴满一年,是没办法公积金贷款的。贷款很账户余额的关系,不同银行不一样的,有的最多贷15呗,有的最多贷20呗。不过个人最多贷40万,夫妻两人共同贷款50万 -
2018-04-20 00:56 辛培刚 客户经理
公积金个人最高30万,夫妻两人最高贷45万。但不能高于总房价的70%(都符合条件的情况下)。先用公积金贷款,能贷多少带多少,不够的用商业贷。公积金利率4.5%。商业5.9%。 -
2018-04-20 00:53 符翠红 客户经理
夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2、按照贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。 小编提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷” 在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
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