其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:13 齐晓威 客户经理

  合同是备案合同吗?如果不是可以与开发商协商,重新补签一份;如果是的话则比较麻烦一些,在与开发商补签合同后要到当地房产管理部门重新备案.收据在开发商那可以查到,拿着收据的复印件(上面要加盖开发商的财务章)到报社登报声明丢失,这份复印件与报纸要留好,到可以办理房产证时要交给房产部门(这是在新<房屋登记办法>之前的办证手续,现在是不收收据的,如果你所在的地方收的话就交给房产部门,如果不收的话自己保存好)
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  2018-04-20 01:07 黄盛木 客户经理

  办理房产证需要你有和开发商签订的正式的一试多分的购房合同，此合同要送交房管部门审核备案，还要缴纳契税，印花税，工本手续费，以及住房维修基金。有了以上完税证明，以及送交备案的购房和同，你就可以去房管部门办理你的房产证了。你的情况罚款是不会的，但是相应的操作成本以及需要缴纳的税费可能按照目前行情价格缴纳，会比你当年交的费用要高。
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  2018-04-20 01:04 齐明星 客户经理

  不能。办理房产证需要购房者身份证明文件、购买房屋合同、预售备案等，光是收据不能办理。
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  2018-04-20 01:01 赵顺起 客户经理

  一：使用房产抵押贷款是必须要有房产证的。
  二：你所说的办理房产手续是还你本人还是开发商未向相关部门提供资料还是说资料已经提交并且二次测量结果已经告知你但是没有给你房产证呢？你可以根据合同的约定催促开发商按照合同约定时间协助你办理房产证的！
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  2018-04-20 00:58 赵颖轶 客户经理

  只要预售许可证是真的，就没有问题。留好收据、协议，过段时间开发商会和你前正式合同，贷款银行会联系你签贷款合同（走手续），开发商会通知你拿收据换发票，然后开发商办房产证，银行拿到房产证到房管局办理他项权证，并将他项权证压在银行，开发商给你房产证。
  希望可以帮到你O(∩_∩)O~
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  2018-04-20 00:55 龙巧仙 客户经理

  在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
  《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：
  所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
  购房发票很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
  1、没有购房发票就无法提取公积金：提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  2、办理房产证也需要购房发票：除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证一般需要以下材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  3、没有购房发票，办理落户将受阻：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  法条来源：
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  2018-04-20 00:52 龙川凤 客户经理

  收据是否有开发商公章，有的话退房没问题。但是办理房产证不行，先通过收据去和开发上签订购房协议。如果他们五证齐全的话，是可以办理房产证的。如果没有五证，属于违规房，政府下决心处理的话，危险！