其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:11 赵飞行 客户经理

  有房产证么
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  2018-04-20 01:08 齐敦禹 客户经理

  按揭的房子房贷未供完，《他项权证》还在银行，不可以抵押贷款。
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  2018-04-20 01:05 龙宝霞 客户经理

  如果你做投资的，可以申请抵押贷款，说明资金流向，能贷到房屋价值的80%，也就是说40万的80%是32万，去掉你的12万，还能贷20万，如果你还需要更多的钱，你就把房子重新评估。你在建行贷的房子你就在建行办好了。具体要看当地银行的政策，一般银行都是可以的！~建行不行就换一家，总之他们开门做生意，只要你有东西抵押，他们是肯定愿意借钱给你的~！
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  2018-04-20 01:02 黄睿刚 客户经理

  只给了首付拿房产证？？
  1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给了首付必须要做按揭的！！房产证只有钱还清了才能在银行里拿到，（银行会给你一个他项权证的）
  2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要说可能的话，那要下面的条件，房主本人在你给了首付的前提条件下，直接就给你出件（直接过户给你名下让你拿到房产证）在这个时候这个房子名字变成楼主本人的，楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款！！
  3。不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。其还款都是一样的，而且年限还能贷长一点，利率也没有现房抵押高。。
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  2018-04-20 00:59 龚崇权 客户经理

  未还清贷款的房子可以抵押吗？

  一般来讲如要将未还清贷款的房屋再抵押贷款，首先还是要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。不过目前也有贷款没还清的房子申请抵押贷款的，只是有条件限制而已。

  未还清贷款的房子如何贷款？

  其实，未还清贷款的房子想要再贷款，最好的方法还是先还清贷款。可以向亲朋好友筹钱还清剩余房贷，取回房产证，拿到完整房产所有权，然后再进行抵押贷款。

  也可以咨询第三方担保公司，贷款机构进行解决。方法就是拿到按揭贷款银行的批复，然后他们垫资帮您还清贷款，然后解押，在进行抵押，达到融资的目的。不过这种方式需要支付相关的手续费用，当然了，正规的担保公司都是合理收费。

  未还清贷款的房子再办理贷款需要注意些什么？

  需要注意的是，不管用哪种方式达到了用未还清贷款的房子再贷款的目的，都意味着借款人的负债增加了，所以小伙伴们切记要合理的审视自身的财务状况，确保自己具备偿还能力再办理。

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  2018-04-20 00:56 樊振清 客户经理

  先生,您的房子是集资房有房产证、和土地证么？如果有了那就可以，能贷多少钱，我也不知道，这个是要看人家评估公司评估出来的市场价格来定的，您可以先去跟银行了解下情况，
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  2018-04-20 00:50 赵顺财 客户经理

  您有正式的批文么？