其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:10 齐晓强 客户经理

  申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  5、符合银行规定的其他条件。
  符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1、有效身份证件；
  2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3、婚姻状况证明；
  4、银行流水；
  5、收入证明或个人资产状况证明；
  6、征信报告；
  7、贷款用途使用计划或声明；
  8、银行要求提供的其他资料。
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  2018-04-20 01:07 辛培勇 客户经理

  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
  二、以下三种情况不宜提前还贷
  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
  三、房贷提前还款注意事项
  1、银行允许提前还贷时间不同
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
  2、银行调整利息周期不同
  一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
  外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
  对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
  3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
  无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
  根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
  但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
  四、适合提前还款的人群
  1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。
  2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
  3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
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  2018-04-20 01:04 赵风茹 客户经理

  书面申请、审查推荐、承诺担保
  

  农商银行贷款条件：

  1、申请人为中华人民共和国合法公民，没有违法犯罪记录

  2、申请人年龄为18周岁到60周岁之间

  3、在申请贷款的当地有稳定的住所，并且能够提供证明

  4、有农商银行的账户

  5、办理抵押贷款提供房产证就可以，通过评估，多能贷房屋价值的70％

  6、若没有房产抵押或者需要的资金比较小的话，还可以申请办理小额信用贷款

  贷款材料：

  1、借款人及配偶的有效身份证件

  2、已婚人士应提供婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明

  3、资产、负债及收支情况

  4、贷款用途证明

  5、贷款行要求的其他贷款资料
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  2018-04-20 01:01 赵马元 客户经理

  想在青海西宁贷款农商银行，需要下列条件：

  办理银行贷款需要准备资料：
  

  1. 有效身份证件；
     

  2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
     

  3. 婚姻状况证明；
     

  4. 银行流水；
     

  5. 收入证明或个人资产状况证明；
     

  6. 征信报告；
     

  7. 贷款用途使用计划或声明；
     

  8. 银行要求提供的其他资料。

  银行贷款需要的条件：

  1. 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

  2. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

  3. 贷款银行要求的其他条件。

  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

  1. 客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
     

  2. 放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
     

  3. 放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

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  2018-04-20 00:55 连亚琴 客户经理

  厦门农商银行仅用信用卡不能办理贷款，办理银行贷款需要稳定的还款来源和良好的征信，信用卡的使用情况可以当做征信信息，但是信用卡是不能办理贷款的；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2018-04-20 00:52 辛国清 客户经理

  在农商银行贷款后，查询还款记录有三种方法。
  1、登录农商银行官方网站——个人网上银行登录——账户管理——活期交易查询，选择起始日期和截止日期，点击查询。
  2、带上身份证和卡去农商银行柜台让工作人员把一时间段内的明细单打印出来。
  3、带上卡去营业厅里的自助查询机上查询。
  在农商银行贷款后需要注意的问题：
  1、不能逾期还款，借贷者没有足额及时还款的话，个人征信会产生信用“污点”，并且在逾期还款后，还会产生一定的滞纳金。
  2、如果借贷人的还款日期正好在该银行工作日内，那么借贷人应该在不迟于当期还款日之前的最后一个还款日进行还款。
  3、如果借贷者是通过转账的形式进行还款的话，那么需要注意转账时间，尽量提前转账，避免在当期还款日的最后时间内账款无法到账，造成个人信用不良等。
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  2018-04-20 00:49 米增建 客户经理

  不需要，银行贷款太麻烦，要抵押还要担保人