其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:10 黄睿多 客户经理

  贷款还没有还清，又想把房子卖掉的话可以直接申请赎楼贷款，省心省时间。
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  2018-04-20 01:07 章要在 客户经理

  50*3000=150000元 首付30%=45000 贷款105000
  30年 月息4.7925 年息5.751 还款月数360 每月还￥612.78
  总还款612.78*360=220600.8元
  具体的还要自己去问下
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  2018-04-20 01:01 齐景娥 客户经理

  你的年龄可以贷款了，如果你的城市限购了，你是本地户口，缴纳社保公积金累计满1年，以现在的政策是可以在你户口所在地再买一套房子，首付60%也就是18W,再加上税金1W左右（满5年）/2.5W左右（不满5年），
  不过以上说的中介全部可以帮你搞定，二套房做成一套房，补缴公积金一类
  现在银行利率降低还有折扣，房价被打压的也不是很高，要是银行力度在大房子你的房子可就不止30W了。
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  2018-04-20 00:58 龚孝雄 客户经理

  走商业贷款还是公积金贷款 商代 看你的房子银行能每平米评估到多少 可以找找关系给你做高评 但是你得付高平费用 然后乘上你的面积 在乘以你可以贷几成 就得出你可以贷的钱数 减去成交价就是你的首付 如果是从中介买的 你得多付3-5万 代理费 税费等。
  评估价x面积x0.6【0.65】=贷款数
  成交价-贷款数=首付
  因为新政已经规定买房贷款只能贷6成 资质好的【比如说国家公务员 军人==】可以贷款6.5成
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  2018-04-20 00:55 龚少英 客户经理

  根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，比如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
  虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题，这个是最重要的。例如你需要买一套房子，总房价100万，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
  如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
  以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

  如果算不好首付款有可能会真的买不到房子。具体的算法可以听听课

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  2018-04-20 00:52 齐景岳 客户经理

  首付12万，中介1.5--1.8，税2万，过户1500，贷款费用3000，乱七八糟的差不多16万多，我买的房子56万，和你差不多，17万应该下来了
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  2018-04-20 00:49 齐智军 客户经理

  看您这套房子属于首套住房 还是二套住房。
  首套住房 首付
  总房价—房子评估价的70%=首付
  评估值=房本面积×每平米的评估值（评估公司出的）
  现在北京市国家政策首套住房可以贷7成。
  二套住房 首付
  总房价—房子评估价的50%=首付
  现在北京市国家政策规定二套住房可以贷5成
  自己也可以做按揭贷款，不一定要通过中介。但是通过中介还是比较有保障的。毕竟买房也是个大事，通过中介也会比较安全放心一些。
  要是通过中介购买的话，除了首付以外还有税费，中介费，贷款服务费等费用。
  税费的话要看你的房子属于普通住宅还是非普通住宅，房本有没有满五年，结果都是不一样的。
  北京市中介费的收取标准是总房价的3%，贷款服务费是3000元