其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:07 赵骆伟 客户经理

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-04-20 01:04 车广伟 客户经理

  还是让开发商想办法给你办贷款吧，他们会有办法的
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  2018-04-20 01:01 连保军 客户经理

  不用担心。因为是贷款没办下来，不用考虑违约金的，假如开发商催你交房你不去那就要违约了。
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  2018-04-20 00:58 黄盛木 客户经理

  热心问友 2011-05-24不需要，按照最新的最高法院司法解释，贷款放不下来属于双方都无责的情况，你只需要支付开发商必要的支出费用就可以退房。 追问： 什么情况属于双方都无责的情况? 回答： 比如你购房时候银行规定首付30%即可，但你贷款时候银行规定变了，变为40%首付才能贷款，这种情形不是由于你的原因也不是由于开发商原因造成不能贷款的，就是双方均无责。 追问： 我要是办理了离婚手续或失业了,这是否就属于自己的责任了?请问你是律师还是房地产这方面的专家? 回答： 如果出现上述因离婚或失业导致你不能贷款，属于你个人原因不能按合同办理按揭贷款支付房款，你须承担相应违约责任。但是，一般情况下，你都可以与开发商协商解决，你只需支付少量违约金即可退房。 追问： 能否显示一下你的庐山真面目?我当时去签合同时去了四个人,合同没有太多的内容,我们看了看就签字了,当时开发商一个代理人说反正你们今天也不办贷款合同就放在这吧,过了十多天开发商那边人打电话说让办贷款我们就去售楼处拿合同复印资料去银行办贷款.
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  2018-04-20 00:55 车广东 客户经理

  您好！请您查看贷款合同约定；或者请您咨询贷款经办行。
  若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线” ，我们将竭诚为您服务！
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  2018-04-20 00:52 齐星星 客户经理

  我想问一下你买的是期房吗？如果是期房，只要没有封顶的房子是都不能办理贷款的。如果你想退房，你可以仔细看一下合同，上面有备注的，违约金是多少钱？
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  2018-04-20 00:46 辛培兵 客户经理

  你要跟银行解约？还是跟开发商解约？
  银行解约：开发商购买的新房解约设计三方（你、银行、开发商）详情走开发商的流程。
  二手房的按揭贷款：银行把你的房本做抵押登记了吗，如果没做，可以随时变更。如果做抵押了，但是没放款可以找银行协商撤销，没有违约金！
  不清楚你是买的二手房还是开发商的新房。