其他回答(共4条)

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  2018-04-20 00:58 齐旺梅 客户经理

  买方购买卖方在抵押状态的二手房，共分贷款购房，全款购房两种情况，具体注意事项如下：
  一、买方贷款购房
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  3、卖方去银行办理解押
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  5、银行发放贷款
  6、双方共同去做物业交割
  二、买方全款购房
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  2、买方支付卖方定金
  3、卖方去银行办理解押
  4、双方共同去做房屋过户
  5、双方共同去做物业交割
  6、买方全款付清给卖方
  无论是哪种情况购房，购买卖方在抵押状态的二手房，最好是通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！
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  2018-04-20 00:52 黄盛洁 客户经理

  是什么情况？办理抵押贷款， 为什么要签二手房买卖合同呢？确定签了吗？还是要让你签呢？
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  2018-04-20 00:49 黄盈椿 客户经理

  只要有抵押物，并且信用记录良好，客户同时拥有车贷、房贷等反而能证明是银行的优质客户，当然家庭收入要能够涵盖上新申请小额贷款的新增负债，比如你的家庭收入为3000元，现有二手房贷款月供1500元，银行审批通过没问题，但小额贷款月供1000元，家庭收入没有增加，这样就不好审批通过了。
  另外银行判断借款人信用好坏的顺序为：已申请过贷款已结清没有逾期记录或只有1-2次的、已申请过贷款未结清但2年间未有逾期记录的、从未贷款过的、有贷款记录逾期次数较多的，最后一种客户贷款或信用卡申请一般没戏。
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  2018-04-20 00:46 赵颖轶 客户经理

  二手房有挤压风险
  小额贷款有坏账风险，具体看你怎么经营