其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:06 齐晓岚 客户经理

  如果父亲房产证上没有儿子名字的，父亲可以把房产卖给儿子，儿子可以用公积金贷款买房。
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  2018-04-20 01:03 齐昆明 客户经理

  二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
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  2018-04-20 00:57 赵马元 客户经理

  需要给首付的。
  要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。
  具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。
  用公积金贷款购房的三种情况：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的,首付低至30%。
  总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
  希望以上内容对你有所帮助。
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  2018-04-20 00:54 管爱娟 客户经理

  如果你想买房就不要去申请公积金贷款了，没有那个业主会同意公积金贷款的，因为公积金贷款要半年才能申请通过，这么长时间如果房子贬值了业主还好说，如果升值了，业主就难说了，而且公积金贷款也很麻烦，你可以直接用要买的房子的房产证去贷款还方便点，没必要去搞公积金，买的是手套房可以首付3成贷款7成，二套房是首付7成，贷款3成！如果有公积金可以用公积金代缴！公积金只能用于买房或者生活无法自理的人才可以取出。
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  2018-04-20 00:51 符育明 客户经理

  如果你现在仅仅只有一套房，然后想买单位这套房的话，就算是你的二套房了（当然你购买的这套二手房是有产权登记的，否则单位这套房还是首套房）
  首套房首付比例是30%，二套房是50%，而且贷款利率要上浮的，上浮多少现在各家银行都不太一样。你看看现在买的是几套房了，申请公积金贷款是没问题的。
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  2018-04-20 00:48 齐明松 客户经理

  我第一套房是全额付款购买的二手房，再用公积金贷款，算第二套房吗？首付比例变不？
  
  你好:
  肯定算二套房,首付60%;贷款利率上浮到110%.
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  2018-04-20 00:45 黄睿多 客户经理

  你现在买第二套房，那你原来买第一套房的时候是否是用公积金贷款的，或是提取过公积金，如果都用过了，那你现在买肯定是第二套房子。而且据我所知公积金买房只能用一次。
  如果你原来那套房子不是用公积金贷款的，且公积金从来没有提取过的，那你现在买房，在房产局是算第二套房交税费，在银行贷款你可以用公积金贷款，首付30%就行了。