其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:06 黄生龙 客户经理

  贷款还清后，凭办理贷款时的房地产抵押清单到银行客户部门领取房产证
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  2018-04-20 01:03 边友康 客户经理

  贷款买的车子 银行是可以办理抵押贷款 但是市面上的信贷公司可以办理汽车抵押贷款
  必须押车服务
  就可以实现再贷款的服务
  TEL
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  2018-04-20 00:57 梅金荣 客户经理

  贷款还掉，就可以拿到房产证，房子就属于你的了......
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  2018-04-20 00:54 黄盈椿 客户经理

  您好，您赎出来后再做的贷款是抵押贷款，抵押贷款的利率比按揭的利率要高一些，按揭的利率都是下浮10%到15%，而抵押贷款的利率是上浮10%，抵押贷款最长是10年，贷款十万可以考虑办理个人信用贷款，贷款的利率稍微高点，适合短期使用，手续相对简单很多。
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  2018-04-20 00:51 连书纳 客户经理

  只要你将你朋友的贷款还完就可以解除抵押赎回房子了。
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  2018-04-20 00:48 黄盛权 客户经理

  抵押中的房产若办理过户的四种方法：
  方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
  方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
  1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
  2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎房，即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎房，赎房后可过户。
  方法三：赎房。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
  方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定的手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
  二手房按揭贷款的流程：
  1、买卖双方签署买卖协议；
  2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；
  3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
  4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；
  5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；
  6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；
  7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》；
  8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎房成功；
  9、 担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
  10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
  11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。
  注意：很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。
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  2018-04-20 00:45 粱俊芳 客户经理

  您好，现在也有很多银行放贷款不抵押房产证只收取他项权证关键页的，就是抵押权证，等于你向银行贷款但是房产证还放你口袋，这种房子也只能去银行还清贷款然后拿到贷款注销证明才能过户，等于说白了，你贷款没还清，就不能完成过户，自然就不能卖，你房产证抵押银行也一样的，你不赎出来是肯定没办法完成过户的，所以还是要赎出来才能买卖，个人建议，祝您好运，盼望采纳