其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:04 龚巧丽 客户经理

  买房付首付、贷款双方还、民俗的彩礼,这是三件内涵和意义不同的事。混为一谈,就涉嫌欺蒙您。您可以要求男方一码归一码的把这三件事厘清:吃亏,也要吃在明处。
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  2018-04-20 01:01 黄益溢 客户经理

  现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的.银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了,换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷.按揭当然是年数越短越好,这样可以少付利息,不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率,年限越长利率越高.买二手房也要看性价比,一般来说主要是看中地段,新房总是越造离市区越远.
  如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你.
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  2018-04-20 00:58 辛国根 客户经理

  买房子的首付是否可以付一半要根据自己的实际情况来决定，可以问一问售房人员或者是贷款的经办人员，一般首套房都是没有问题的。
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  2018-04-20 00:55 符育明 客户经理

  买房首付不够怎么办

  1、合理利用公积金

  2、事业单位人员可以申请“工薪贷款”

  3、有保险者可以申请保单贷款

  4、换房族可以考虑先卖后买

  5、申请个人信用贷款

  更多可参考

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  2018-04-20 00:49 樊扬诗 客户经理

  都可以贷款的。
  首付是你买房子的总价款（即买下这套房子所有的钱），首付是总价款的几成。
  但你可以多于规定的几成款，就是说，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。
  我们一般都是贷款整数，零头就直接在首付里面付了。
  你首付都已经付完，那你去银行贷款，就是把余额都办理贷款。
  多说几句：
  工资证明能多写就多写，因为这样可以少贷款几年，贷款年限越少交给银行利息就越少。
  银行贷款分等本降息，等本等息两种，如果你是用公积金贷款的，好像只能贷款等本等息，如果你要是不是用公积金贷款的，并且可以提前还贷款的，那我建议你申请等本降息贷款，这样可以少出点儿利息，但也相差不了多少，因为这个我们是算不到的，跟你提前多久还款，还多少都是有关系的。
  希望以上信息可以帮到你。
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  2018-04-20 00:46 齐文瑞 客户经理

  贷款买房需要先交纳一定的首付，也就是总房款的一部分，然后其余的部分才可以办理贷款。那么付首付要付多少才合适呢?是付多一点好还是付少一点好呢?
  贷款买房首付多少合适？
  首付是不能够贷款的，一般的首付都是20% 。如果你手上的钱是多于首付的20% ，那么你还可以再给些现金，这样做的原因是减少你贷的钱，因为贷款是要支付利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是比较算的，当然这个得由你自己的情况来做决定。
  依照自身承受能力决定还款金额
  衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则:
  1.贷款的每月还款额：月均可支配收入的50%-月物业管理费；
  2.贷款的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务的月均偿付额；
  3.现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。
  需要提示的是，大部分的银行都提供房贷还款方式的变更业务，同时提供还贷的组合方式。如果发现目前采取的房贷的还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式来进行变更，以免伤害到自身的信用，或者使得负担、压力过大。
  贷款买房首付怎么算？
  2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据&ldquo；二手房评估价；作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  不管是二手房还是一手房，在买房时都需要先付首付，按照规定最少是要付20%的首付。如果你手里的钱比较充足的话，可以多付一点，这样以后还贷的压力也会小一点。
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  2018-04-20 00:43 龚宇飞 客户经理

  可以的。公积金贷款买房还可以0首付。主要看你的信用条件吧