其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:02 齐文生 客户经理

  产权登记的就是你要办理贷款的这套，该这样理解。
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  2018-04-20 00:59 符腾丹 客户经理

  不是的。
  贷款购买的房子和全款购买的房子办理产权证的时间是一样的，只是按揭购买的房子，开发商在办理产权证后要给银行办理一个他项权证，办理好他项后银行会把产权证原件还给贷款人的。
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  2018-04-20 00:56 齐显峰 客户经理

  结婚前你买的房子对吧？那么房产证肯定是你自己的名字，放心~
  这个房子是你在婚前自己购买行为的，应算共同财产，有时间界定啊，你签合同的日期、开始还房屋贷款的日期，都在你结婚登记日期之前，这不就是婚前财产吗？没问题，别担心。
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  2018-04-20 00:53 齐晓娇 客户经理

  不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。
  如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。
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  2018-04-20 00:47 黄盈椿 客户经理

  你的房屋产权证在你贷款银行保存呢。上面注明了房产已抵押给银行。
  当你还清贷款后，要找你的贷款银行，问需要办理什么手续才能拿回房产证（每个银行不同，所以必须要咨询贷款行）。
  一般来说，肯定需要你出具还清贷款的证明（比如最后一期贷款还清后，银行应该给你出具一个什么文件的），需要你的贷款合同、身份证明。应该是你向银行提交一个申请，银行办理解压手续，之后房产证才能给你。
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  2018-04-20 00:44 符腾丹 客户经理

  办理房产证是必须的
  首先房产证是代表房子权属最好的证明，没有房产证就等于买的房子只有一半。其次你办不办房产证都要还银行贷款，而且就算没有产证，你的房子已经是被抵押给银行了，不然是不能办理贷款的。
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  2018-04-20 00:41 米大丽 客户经理

  买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗？不需要，售楼部说是交给银行的，但是是售楼部收的，说房产证办下来后会退的，收钱容易退钱难，请问这合理吗？不合理但好像也没办法呀