其他回答(共5条)

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  2018-04-20 00:55 黎皇兴 客户经理

  1、如果是一份真正的全权委托，过户的时候是不需要卖方出面的，受托人代表卖方签字
  2、公证的内容要很详细，每一项都必须明确体现。举个例子，你不能写“代为办理此房的一切事宜”，这样是无效的，房管局不会认可。你要写“代为办理该房屋的产权证并领取产权证，产权过户、收售房款与买方签订买卖合同及出售该房屋的相关事宜”类似于这样。其它还有很多，比如物业交割，比如国土变更，比如地址变更等等等等。
  3、有的公证书有时限，有的没有。如果想尽可能的长一点，比如你可以写五年，也可以写“自本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完结为止。”，具体咨询当地公证处
  4、委托时间太长的话会存在一定风险，比如在委托过程中，房屋有可能被查封，等。
  5、受托人不能是受益人。比如受托人是你，你是不能把房屋子过户到自己名下的。
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  2018-04-20 00:52 车巧怡 客户经理

  既然是全权委托当然可以，只要中介能帮你办理房产过户那有何不可？只是房交所办理过户时需要出示房产证及本人身份证。不过那都是中介公司的事，与你无关。你只要签字拿证就行了
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  2018-04-20 00:49 龚巧云 客户经理

  1、看委托合同是如何约定的，如果约定不得解除的，那么卖方单方解除合同即构成违约。
  2、防止卖方单方解除合同的方式，最好就是现让卖方将房产证、土地证等办理解押和过户的手续、材料交由买方保管。
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  2018-04-20 00:46 齐改红 客户经理

  你好！
  在没有还清贷款钱，银行是不会撤销抵押的！你就无法更名！
  这个是没有其它办法的，只有你去跟银行协商！是否可以变更贷款人，就是取消女方的贷款人资格，由你来一个人来还贷，但是基本上银行是不会同意的！
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  2018-04-20 00:43 齐晓娇 客户经理

  当然不行咯，前提是拿到 房产证，有贷款倒是好说