其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:00 窦连波 客户经理

  1、个人公积金余额要多
  一般来说，公积金的贷款额度=公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，当然还有的也未必是看倍数，而是有固定的金额，但是这并不代表你的公积金余额就不用很多，相反，越是规定出来的额度，可能对公积金账户余额的要求就更多。所以你前期交的公积金越多，那贷款的额度就会越多，能申请到公积金贷款买房最高额度的可能性也就越大。
  2、购买房屋的价格要高
  因为公积金贷款的额度是不能超过房屋价格的，所以只有你的房屋价格够高，才能贷到最高额度，一般来说，贷款额度=网签评估价×贷款成数。贷款成数就是指所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
  3、购房人还款能力强
  无论是申请什么样的贷款，申请人都需要满足优秀的个人资质这个条件，可想而知，个人资质越优秀的，申请到的贷款额度也越高，公积金贷款更是如此。
  那么，如何评定个人资质?基本是以你的工作单位为依据。首先你需要是一个有稳定收入的人，也就是工作要稳定。其次，不光要稳定，你的工作单位背景也很重要。贷款方更喜欢贷款给在事业单位、世界500强等工作的人，毕竟贷款申请人的收入、工作单位都是给予申请人最高贷款额度时需要考核的标准。
  4、没有特殊情况不要动用公积金
  没有特殊情况最好不要动用公积金，要知道公积金贷款的额度与账户余额是直接挂钩的。
  5、购买首套房
  住房公积金作为一项福利政策，本来就是为刚需族来服务的，因此，购买首套房自然能够获得高额度的贷款。
  6、夫妻共同贷款
  如果夫妻都交了住房公积金，那么就可以选择共同贷款，这样就可以获得更高额度的贷款，也能够减少房贷所带来的还款压力。
  一般情况下，公积金缴存越多，账户余额越多，贷款额度也会随之增加，贷款年限也越长。因此，购房者尽量选择多缴存住房公积金，这样才更有可能获得最高额度贷款。
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  2018-04-20 00:57 齐晓彤 客户经理

  能深圳贷款买房使用\r\n外户口离职办理提
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  2018-04-20 00:54 齐春怡 客户经理

  你的公积金能贷款多少，
  因为每个地区是不相同的，
  所以你最准确的办法是带着你的公积金卡到当地的公积金管理中心柜台查询。
  贷款的数量和公积金卡内的余额是没有关系的。
  目前公积金贷款的基准利率为4.05%。
  利息的数量需要你查明贷款数量后才能计算。
  希望能够帮助你。
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  2018-04-20 00:51 黄益江 客户经理

  您好，异地买房使用公积金贷款在不同地区的规定是不一样的，多数情况下公积金贷款只能够在公积金缴存地办理，就是说您只能在南京地区使用公积金买房。而在山东，最新规定只能是省内其他城市的公积金可以在济南贷款买房，跨省的仍然不可以。
  希望我的回答对您有所帮助！
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  2018-04-20 00:48 赵风茹 客户经理

  买房贷款时怎么使用公积金,怎么操作？还有如果一次性付款能把公积金提出来吗？汕头的
  
  如果要贷款，可以先领结婚证，再以你女朋友的名义共同买房。就能用她的公积金贷款。
  如果要提取，你自己先买房，然后再结婚，提取你女朋友的公积金。
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  2018-04-20 00:42 符翩翩 客户经理

  公积金能付首付，你首付没有怎么贷款呢？
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  2018-04-20 00:39 齐晓天 客户经理

  专业的问题应该由专业的部门来回答，阿坝州住房公积金能在都江堰买房，现在的售楼部门都能代办 公积金贷款。最高限额能够贷款多少？需要怎么办理贷款手续？还贷方式是怎样的？这些问题你应该咨询相关银行。