其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:59 龚尧莞 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：200000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 3272.22元、连本带利总还款金额是： 785332.8元、共应还利息： 285332.8元。 第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：1230.55；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2018-04-20 00:56 齐晓彦 客户经理

  若贷款本金：57万，期限：30年，年利率：5.39%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3197.17；还款总额：1150980.61；利息总额：580980.61。
  您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下变更后的月供金额。
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  2018-04-20 00:53 连丽花 客户经理

  依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是162.33和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。
  贷款本金:200000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:1337.33元
  总 利 息:281437.98元
  一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：
  若是等额本息方式还款,2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为252877.81元,支出的总利息为52877.81元;
  2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2013年5月,每月月供额1337.33元;此期间月供总额为16047.93元,剩余本金197987.88元;
  此时提前还款100000元,剩余本金97987.88元,选择剩余还款期限缩短,为120个月;
  2013年6月起,按照年利率7.05%,还到2023年5月,每月月供额1140.25元;此期间月供总额为136829.88元,至此贷款全部还完;
  还能改成等额本金吗：
  想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,他们可能会更乐于接受你的申请.
  就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。
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  2018-04-20 00:47 赵颖辉 客户经理

  贷款总额240000基准年利率4.90%贷款年限2 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 10518.39元、总还款金额是： 252441.36元、共应还利息： 12441.36元。
  贷款总额240000基准年利率4.10%贷款年限5 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 4430.8元、总还款金额是： 265848元、共应还利息： 25848元。 提前还款，过两年还， 已还月数24共还利息16188.2共还本金90151 应还剩余本金149849最后一期利息511.98　（未考虑中途利率调整因素）
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  2018-04-20 00:44 齐明明 客户经理

  等额本息法：贷款总额530000假定当时年利率4.66%贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2734.46元、总还款金额是： 984405.6元、共应还利息： 454405.6元。　
  如果还三年后一次性还清：
  已还月数是36个月；共还利息72281.14、共还本金26159.42 应还剩余本金503840.58、最后一期利息1954.48　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥505795.06
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  等额本金法：贷款本金530000、基准年利率4.66%、贷款年限30应还本息总额：860348.96、应还总利息：330348.96
  
  如果还三年后一次性还清：
  已还月数36　共还利息70417.16共还本金52992　应还剩余本金477008应还剩余利息1850.39
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  等额本金法较划算
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  2018-04-20 00:41 连书纳 客户经理

  贷款总额990000假定年利率4.75%贷款年限30 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 5164.31元、总还款金额是： 1859151.6元、共应还利息： 869151.6元。　 首月还利息是：3918.75　、首月还本金是：1245.56；第2个月还利息是：3913.82　、第2个月还本金是：1250.49；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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  已还月数是12个月；共还利息46695.28、共还本金15276.44 应还剩余本金974723.56
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  提前还款30万:
  贷款总额674723假定年利率4.75%贷款年限20 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 4360.22元、总还款金额是： 1046452.8元、共应还利息： 371729.8元。　 首月还利息是：2670.78　、首月还本金是：1689.44；第2个月还利息是：2664.09　、第2个月还本金是：1696.13；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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  2018-04-20 00:38 黄皖生 客户经理

  银行利息不高，比民间借贷低多了
  等额本金法：　贷款本金：520000贷款年限：30 假定年利率：4.900% ；应还本息总和：903261.67、总利息：383261.67；　其中首月还本金：1444.44、首月利息：2123.34；首月共还：3567.78 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）