其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:59 樊振玲 客户经理

  你也太大意了，中介公司没有过户完你就把中介费付了。、现在你有三种方法，一，尽快找银行贷款，二：让中介付一定的责任，或让他们找上家协商，合意解约，你多少赔偿一点。三：像朋友借钱给房东一次性付款，赶快过户，等产证出来后做抵押贷款。这样就容易多了
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  2018-04-20 00:56 符翩翩 客户经理

  如果我估计的没错的话，应该是司法机关对你所购买的房屋已经查封，但在查封之前该房屋又抵押给了银行。如果你代房主偿还了银行贷款的话，银行就该房屋就不再享有抵押权，法院对该房屋拍卖后可以就该房屋的拍卖款的全部用作执行款偿付给房主的债权人。而竞买人因此而取得该房屋的所有权。如果是这样的话，你就非常的麻烦了！一般而言，中介和房主应该是知道这些情况的，如果他们没有如实告诉你，你可以撤销合同，赶紧！
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  2018-04-20 00:53 赵颖贤 客户经理

  当然有风险、房产中介答应给你垫钱把银行贷款还清、又要过户到他们公司名下、这明显是坑人、房子只要过户了，一切都没有证据了，就等于你付了房子的首付、他们付了分期。而你却一无所有、房子变成他们的了，那你的首付就不算钱吗
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  2018-04-20 00:50 齐晓彦 客户经理

  1、根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题！因为没有做好抵押，所以银行没有放款！
  2、审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间绝对不会超过5个工作日；
  3、建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押！
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  2018-04-20 00:47 齐晓峰 客户经理

  随着信贷规模的收紧，各家银行贷款利率执行水平不一，利差逐渐拉大。贷款公司中介一般是从客户和银行两头赚取手续费。银行对个人贷款的流向和用途有严格监管。如果客户通过中介贷款，然后拿去炒房炒股，属于擅自更改贷款通途，银行查实后
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  2018-04-20 00:44 贾麒麟 客户经理

  因为你的余款是要应行按揭的，所以中介怕你双证到手后，不及时配合去银行贷款。所以这么做中介只是为了给卖方一个保证。
  没有房主签字的话，拿了房产证什么事也做不了，这点你可放心。
  放心吧，一般分2次付款的购房过程，都是这么走的。再简单一点的说，证下来房子已经是你的了，你钱还有一大半没付呢。中介和卖方担心应该比你多多了。
  自己找的银行贷款贷款，中介更不放心了，证已经是你名字，你拿了不去贷款还钱的话，你说中介和卖家怎么办？？？
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  2018-04-20 00:41 符翠红 客户经理

  还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去
  提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。
  客户全款的话
  收款流程：签协议交定金——你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款
  如果客户贷款的话
  收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续（你父子俩必须到场）同时交首付——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款