其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:58 符耀精 客户经理

  如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
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  2018-04-20 00:52 龚小芝 客户经理

  看你的贷款办多久啊 ，一般一个月左右吧，银行给你批贷了，你就可以交了
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  2018-04-20 00:49 齐晓影 客户经理

  交了定金，没钱付首付。你开玩笑吗？
  首套房最好是现款全额付款。二套房再全额贷款，如果银行有关系的话，贷款可以办低息的。这样以租还贷。负担比较轻。
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  2018-04-20 00:46 齐新玉 客户经理

  不可能的。以为有个贷款的环节·你要带不下来·你的首付开发商就直接吃掉了。
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  2018-04-20 00:43 齐晓平 客户经理

  拿回定金比较困难，因为贷款办不出来是由于你的收入证明有问题，也即是你的原因而违约的，下家有权不退还你的定金。
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  2018-04-20 00:40 齐明松 客户经理

  首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。
  按揭购房避免风险的注意点：
  1、关注违约条款的赔付
  目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。
  2、签合同前自查还款能力
  目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。
  按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。
  3、签补充协议
  为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．
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  2018-04-20 00:37 符胜忠 客户经理

  异地买房要提供户籍所在地和购房城市的双份无房证明。确定是首套房。未婚要应提供单身证明。提供你父母亲的收入证明,退休有退休金的吧。把你父亲的名字写在你的前面。作为主贷人。你写在后面作为附贷人。男性贷款年限一般是65岁,最多可放宽至68岁。这就是你的贷款年限了。贷款办不下来不是你的原因,开发商是不可以扣你的定金和首付款的。不用担心。