其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:58 龙展航 客户经理

  现在银行的利率是一样的
  7折利率是在您首次购房，就可以实现，现在的政策 二次购房用商业贷款中国银行，招商银行也可以做到7折利率，（前期是您之前的贷款没有不良记录，比如逾期还款什么的）
  商业贷款7折利率 5年 184.31
  10年 102
  15 74.76
  20年 61.43
  25年 53.66
  30年 48.66
  银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间 例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。 则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63 （元） 例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。 则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。可在房贷万元月供款表中查出，住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭） 注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。
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  2018-04-20 00:52 黄皖疆 客户经理

  不算第三套房了。可以贷款，要看你去哪个银行贷款，一般要首付6-7成了
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  2018-04-20 00:49 龙安隆 客户经理

  晕、大哥、公积金贷款是不受几套房限制的好不？？而且首付还可以3成！
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  2018-04-20 00:46 龚富贵 客户经理

  首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。以现在2011年为基数，1991年以内的房屋都可以办理抵押消费贷款，以上则不可以。
  其次，在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。
  第三，目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，第二套房贷将执行首付四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。
  如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
  你再问问其他银行的，比如中行和民生。房产抵押是百分百可以的。我父亲原来办理抵押也没说什么钱打到对方账户，而是说我父亲给的指定账户
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  2018-04-20 00:43 车广义 客户经理

  可以贷款，北京昨天刚刚提升了公积金贷款二手房审批，首付70％ 并且之前从未动用过公积金就可以贷款，贷款难度跟期限跟正常首套房一样，要评估你的还款能力等……你是公务员应该没问题，但是首付的确是个麻烦事:建议你找个懂行的，把你做成首套房不就行了，不然你抵押贷款了，再去申请公积金贷款，审批难度很大，因为你本身就有贷款，银行都可以查到的，现在的二手房中介之类的专门搞这些事，想想办法弄成首套房，少缴纳点首付，以房养房，你岂不轻松很多
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  2018-04-20 00:40 赵飞行 客户经理

  算的，我问过银行，如果将扣下只有的二套房都卖了，重新买一套算不算第三套房，银行说算，不能贷款，因为房产局有登记记录。
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  2018-04-20 00:37 齐新海 客户经理

  不算你这样是二套房贷款要首付高一点，之前在融丰源就是这样办的按揭