其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:56 米国连 客户经理

  这个问题，你应该吧责任推到中介，通过中介买的，银行也和中介关系不错，中介催一下银行的直接管你贷款的人就行了，一般没什么问题，批了一般就能放款。除非法定节假日，一般没有批了放不下来的。房主这个要求，看起来是急用钱，应该与中介一起坐坐房主的工作，你和中介没有理由压这个钱，你也希望早日拿到房子。你签这个协议保证没意义，你说了不算。
  还是建议协商，房主如果着急用钱，你可以考虑帮他筹备一点，但是一定要落到纸上。
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  2018-04-20 00:53 齐晓彬 客户经理

  买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
  二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。
  若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。
  总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
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  2018-04-20 00:50 龙展航 客户经理

  要看你们的中介协议。
  上面是怎么约定的。
  还有贷款办不下来，是什么原因，
  是你的原因还是中介的的原因。
  具体事项具体分析了。
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  2018-04-20 00:44 黄睿哲 客户经理

  过户的概念估计有偏差 买房办理贷款是必须先进件然后才银行审批 审批合格后交首付办理贷款手续 如果先过户了 那么房子就属于买方了 钱难到就不用了么
  别着急 仔细咨询中介或房管局 尤其是银行 看看不放款的原因到底是什么，再区分责任也不迟
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  2018-04-20 00:41 连丽红 客户经理

  呵呵，这个你就不了解了，
  既然把事情托给了中介，就要信任人家，
  现在房屋贷款，银行是不给个人批的，
  中介也是通过担保公司的担保然后办理整个手续，
  
  如果贷款没批下来，就没办法过户，这方面中介方也是会承担责任的，
  既然中介帮你买到了房，剩下的手续你就放心交给他们办就行了，
  房屋中介不是职hexie介，房子交易是不动产交易，
  合同签了你就放宽心，
  
  银行审批通过了怎么会联系你呢，只会联系担保公司，
  担保公司再通知中介而已啊，
  
  如果你实在想去看看到底批下来没有，
  
  可以去中介那让他们拿银行下发的贷款审批表给你看啊，
  
  放宽心吧朋友，该生活生活，该吃饭吃饭，
  接下来过户预审，清算税费什么的弄完你就准备好签字过户就行了，
  
  没什么好担心的。
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  2018-04-20 00:38 黄睿多 客户经理

  1、首先需要查看你、卖方以及中介之前签订的合同中对代办贷款是否有约定，是否约定中介无法代为办理贷款的违约责任。其次，需要了解无法办理贷款的原因是什么，是否属于中介的责任。如合同中约定有中介违约的违约责任，可按照合同约定要求中介承担违约责任。
  2、通常情况下，二手房买卖合同为中介公司提供的固定版本内容，一般没有关于中介违约的条款约定。本人认为你关注的重点应该在你与卖方的关系。如果你未按期向卖方支付购房款，卖方可能会根据合同要求你承担相关违约责任。因此建议你仔细看看你签订的合同内容。
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  2018-04-20 00:35 辛国爱 客户经理

  如果现在还想卖房，那么可以资讯中介换一家或其它银行贷款，北京的话整个流程需耗费一个月时间，如果不想卖了，可以看看合同里关于违约责任的部分，主要看补充协议，关于贷款贷不下来买方需承担什么责任，当然，不要期望找中介公司赔偿，因为合同里是不会写的，针对以上两条， 看你的意愿，想继续和买方交易，那么共同想办法换银行，如果不想卖可以咨询中介解除合同。不过解除合同可能会给你造成损失，当然也看房价走势，如果房价上涨，那么解除合同也未尝不可，写了这么多，希望可以帮到你，还有疑问请给我留言。