房子是我母亲给我买的结婚房子，我结婚啦房子...
房子是我母亲给我买的结婚房子，我结婚啦房子我想贷款抵押看是房产证上的名字是我母亲的名字
连丽花
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2018-04-20 00:31
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2018-04-20 00:43最佳答案
情况语焉不详——你现在是给儿子结婚买房子，还是自己结婚买房？
写自己和儿子的名字均可。
离婚的话，对方对房产是否有份，取决于有没有参与还房贷。
如果之后由子女还贷，应该写子女的名字。
如果不由子女还贷，可以写自己的名字
这种情况下，若你担心子女的婚姻状况，可以明确赠与儿子。
相关法规：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
写自己和儿子的名字均可。
离婚的话，对方对房产是否有份，取决于有没有参与还房贷。
如果之后由子女还贷，应该写子女的名字。
如果不由子女还贷，可以写自己的名字
这种情况下，若你担心子女的婚姻状况，可以明确赠与儿子。
相关法规：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其他回答(共3条)
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2018-04-20 00:40 辛培勇 客户经理
160平属于大面积房屋 需要交纳5.55%的差额营业税
3%的契税
1%或差额的20%个税（满5年唯一一套自住房可免）这个是看你买的房子房东的
零散的交易手续费小于1000块 基本就这么多
贷款另算 -
2018-04-20 00:37 赵顺贵 客户经理
可以修改。
房产证信息修改可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上信息修改所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上信息修改所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。 -
2018-04-20 00:34 辛培兵 客户经理
房产证有结婚证，你们夫妻的话，是可以做抵押贷款的，这些东西，最好妥善保管！
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