其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:55 赵顺铃 客户经理

  可以。

  但是借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。

  公积金贷款优点：

  1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

  2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

  3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

  公积金贷款的缺点：

  1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

  2、公积金贷款金额有限制

  3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度

  4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款
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  2018-04-20 00:52 米大丽 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。
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  2018-04-20 00:49 黄睿哲 客户经理

  建议操作共同借贷买房，公积金贷款利率低，且还贷方式灵活，可提前操作贷款，还贷压力小。全套买房，所需金额较大，无经济压力可操作，毕竟可以省利息钱。
  贷款条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-20 00:43 黄盛木 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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  2018-04-20 00:40 齐景宪 客户经理

  可以的。
  但公积金贷款的额度要降低，首付要增加到60%;银行贷款也要提高到110%。
  
  住房公积金贷款须知
  一、住房公积金贷款额度
  根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照贷款比例计算的可贷额度
  对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
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  2018-04-20 00:37 车广东 客户经理

  可以。

  住房公积金的七大用途：

  1. 购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;

     商业贷款购房可提取公积金用于首付;

     商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

     公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

  2. 建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  3. 租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

     用公积金支付市场租房房租。

  4. 父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

     使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

     使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

  5. 销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的

     领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

  6. 纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

  7. 治疗重大疾病

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  2018-04-20 00:34 齐晓怡 客户经理

  可以组合贷款，你是本地户口吗？首付需要提高的