其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 00:54 齐明松 客户经理

  这里需要说明下。1、如果银行贷款审批已通过，通知你前去银行办理贷款签约手续，并且你也签了正式的贷款合同，银行也向你出具了贷款收据，这种情况下，你已经贷了款，就需要按合同规定走。
  2、如果只是银行贷款审批通过，你没去办理贷款签约手续，银行也没有向你出具贷款收具，则这笔贷款没有产生。也不存在违约金了。
• 

  2018-04-20 00:51 黄盛沛 客户经理

  在银行方面会觉得你不符合他们的贷款要求。而贷款公司与多家银行有所合作，这时你找到贷款公司申请银行贷款，这时贷款公司就起到了一个担保的作用。就会提高的你的贷款条件，减少放款风险，所以申请款项较容易。
• 

  2018-04-20 00:48 齐显尼 客户经理

  要给贷款合同给你，还要给一个你房产证的保管证明，银行贷款的转存凭证，保险公司的保险单，保险发票。
• 

  2018-04-20 00:45 辛国江 客户经理

  银行根据个人征信和资产情况进行风险评估。
  但是为什么在中介可以，因为银行贷款业务就几个人，贷款任务重只能通过与中介合作来解决
• 

  2018-04-20 00:42 黄登盛 客户经理

  银行贷款批不下来，购房首付是可以退的，需要注意的问题是购房者是否需要支付违约金。
  如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
  如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
  如果是因为开发商的原因，则按照签订的合同，追究开发商的责任，并退还买家首付款。
• 

  2018-04-20 00:39 赵驻军 客户经理

  有啊，按期得还银行钱吧，等换不上的时候，就该找购房合同上签字的人了和银行贷款时签字的人了
• 

  2018-04-20 00:36 赵颖辉 客户经理

  主要分为以下几种情况：
  1、银行贷款下不来，补齐购房全款即可；
  2、如果购房者想退房，又是因为自身原因银行贷款下不来，需要承担违约责任，交付一定的违约金；
  3、如果是因为开发商原因导致购房者银行贷款无法通过，购房者可要求退还首付和押金，取消合同。
  4、和开发商协商取消合同，使用他人的身份进行银行按揭购房。