其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:52 齐智善 客户经理

  我们购买了商品房，银行贷款的还要付商品房按揭手续费，对于商品房按揭手续费很多人不太懂，下面搜房就带您了解商品房按揭手续费。按揭费商品房按揭手续费收多少？这是不少按揭买房的购房者关心的问题。据了解，一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行贷款而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，费用或能便宜一半。对于一手楼来说，住房按揭贷款手续费是怎么算要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。对于二手房来说，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~1.2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。中介会跟按揭公司合作，“捆绑”按揭有两个模式，第一是中介行母公司“自办”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令，后者则存在高额返佣“拉客”的现象。而这两种现象最终都会导致按揭费用偏高。贴士自选按揭公司需提前明确有无隐含收费一般来说，中介公司推荐的按揭公司比起独立的按揭公司来说，收费确实偏高。但对中介来说，自己熟悉的按揭公司一般是长期合作，业务对接更加熟练，放款速度可以得到保证，也不担心中间出现“走佬”等极端情况。如果购房者提出自己找按揭公司，中介公司一般会签署一份免责声明，表示由于按揭方面造成的任何问题中介方不负责任。资深按揭中介郑大源认为，自找按揭公司存在客户主动性强、收费低的优势。有购房者担心，个人自找按揭公司，服务质量和效率会比不上大公司。就此问题，郑大源指出，到了按揭这一步，其实跟中介公司就没有关系了。所以，按揭公司申请贷款的服务质量跟是否和中介捆绑关系不大。“只要是跟银行有签约的，其服务质量主要取决于按揭公司工作人员的勤劳程度”。此外，中介公司的人士建议，购房者如果想自己在按揭公司进行按揭，而对方报价又低得离谱，就需要提前明确是否有其他的隐含费用，比如评估费、交通费等是否不包括在内等等。而郑大源则建议，对于那些希望自找按揭公司的人来说，最好跟卖家协定，由卖家来指定按揭公司会更加安全。一手房按揭贷款交易税费：相关阅读：买房需要贷款 银行方面按揭审批要多久按揭贷款利率是多少？买房按揭贷款利率是多少？按揭房贷种类有哪些？办理住房按揭贷款程序有哪些?需要什么材料?按揭转公积金 商业贷款如何转成公积金贷款
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  2018-04-20 00:49 边华涛 客户经理

  如果是费用化的可以直接入到财务费用手续费
  我们贷款有时也有顾问费，不过不是中介公司收取的，是放贷银行直接收取的，就进的财务费用--手续费
  如果是资本化，符合资本化条件，计入在建工程---筹资费就行了
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  2018-04-20 00:46 赵颖轶 客户经理

  请注意：
  1、评估费是二手房交易中由房管局指定的房地产评估公司收取的，评估报告确实是交给银行申请贷款用的。
  2、但一般银行不会收取评估费用，是你自己到评估公司办理评估后交给评估公司的，一般为评估价的1%-2%，加入房价为10万，那评估费用就是1000-2000。
  3、加急费是客户提出加急办理，银行才会收取的，如果你没有提出加急要求，那是不可能由这个费用的。
  4、请注意不要把这两个费用交给中介代缴，要自己到评估公司压一下评估手续费，也要到银行问清楚中介有没有提出加急，银行否收取加急费，避免中介公司骗取或多收费用。
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  2018-04-20 00:43 齐晓娇 客户经理

  中介办理贷款前期应该是不可以收取任何费用的呀，帮你操作成功才收取手续费嘛，既然没帮你办理成功，你肯定要去找他们要回你该有的钱呀，希望对你有帮助。
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  2018-04-20 00:37 车广东 客户经理

  通过银行贷款无手续费，建议贷款人慎重选择，通过正规渠道贷款，避免上当受骗，资金遭受损失。
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  2018-04-20 00:34 齐昆明 客户经理

  中介存在的意义是帮助哪些不知道如何贷款和自己去银行贷不下来款的人成功下款。所以手续费一般都是中介收的，别人给你帮个小忙，也要包个红包呢，是不是？
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  2018-04-20 00:31 龚家跃 客户经理

  很简单，你不需要中介服务的时候就可以不用付钱。直接找银行找小额贷款公司贷款。而你只要找中介贷款，那么就避免不了费用问题，中介就是靠这个盈利的。