其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:52 连东英 客户经理

  外地缴纳的住房公积金，需要在本地贷款的，需要将外地的住房公积金转回到当地，然后再申请住房公积金贷款。
  一、异地转入流程：
  ①单位持填写并加盖印章的《住房公积金汇缴清册》一联，到银行经办网点（分中心）为职工办理新增开户手续。（办结时限：当日）
  ②单位经办人员持本人身份证、单位介绍信、转入人员身份证或由职工本人持本人身份证到重庆市住房公积金管理中心办事处（分中心）。办事处（分中心）向单位经办人（或职工本人）出具加盖业务章的《住房公积金转移通知书》。（办结时限：当日）
  ③职工持《住房公积金转移通知书》向异地住房公积金管理中心申请汇（划）款，异地住房公积金管理中心凭《住房公积金转移通知书》中提供的本市住房公积金专户账号进行汇（划）款。
  ④汇（划）款到达住房公积金专户后，重庆市住房公积金管理中心将款项划入转移职工所在单位暂存款账户，并通知单位资金收妥。
  ⑤单位持填写并加盖印章的《住房公积金汇（补）缴书》（划去 " 汇 " 字）一式两联、《住房公积金补缴清册》一联到银行网点，单位补缴情况说明，到银行经办网点（分中心）办理补缴手续。银行经办网点（分中心）将款项分配记账到职工个人账户，在《住房公积金汇（补）缴书》、上加盖业务章后，返还一联交单位核对留存。（办结时限：立等即办）
  二、申请住房公积金贷款流程：
  申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同，一般提交申请后1个月左右。
  　个人住房公积金贷款买房的流程‍：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  2014年10月14日，住建部、财政部、央行三部门联合发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》细则内容披露。《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。《通知》放宽了公积金贷款申请条件,并首次明确提出公积金可异地贷款。
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  2018-04-20 00:49 赵颖辉 客户经理

  先打公积金热线咨询，备好材料，一般都是到公积金中心办理异地购房公积金贷款业务
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  2018-04-20 00:46 齐晓姝 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  00001.
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
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  2018-04-20 00:40 齐晓天 客户经理

  1、缴存公积金6个月即可办贷款
  职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  按照现行办法，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，此次《通知》将缴存时间缩短至6个月(含)以上。而公积金缴存时间的缩短，可使更多人享受公积金贷款买房的政策，加大居民对房地产市场的需求。
  2、异地缴存公积金可贷款
  开展异地贷款业务。户籍在石市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在石市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  随着就业流动性日益增强，许多人在就业地缴存公积金、却因房价过高等原因而选择回原籍购房，许多公积金费用白白缴存。异地贷款业务的开放，对于这样的职工更加公平。而且在一定程度上说，该政策应该可以对全国房地产市场的交易量起到促进作用。
  3、与商业贷款结合更灵活
  开展住房公积金和商业银行组合贷款业务。住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。
  目前商业贷款和公积金贷款的组合限制比较多，但是非常受贷款人的欢迎。商业贷款与公积金贷款的组合，可以弥补购房人贷款额度不足以及贷款成本高的问题，对于购房者来说非常划算。
  4、贷款办理速度优化
  加快贷款办理速度。简化贷款流程，提高服务效率，借款人在办理完抵押登记后5个工作日内完成贷款发放工作。实际上此前公积金贷款的办理流程和效率一直在优化。此次再度强调了贷款人在办理完抵押登记之后的办理时间问题，旨在为职工公积金贷款提供更加高效和便捷的服务。
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  2018-04-20 00:37 黄睿多 客户经理

  央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢？
  1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
  4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
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  2018-04-20 00:34 齐新海 客户经理

  很高兴性为您解答！！
  我估计，您的户口不在唐山市！！“公积金贷款担保人”是我省唐山市的一大特色，是唐山市自己规定的，不违反国务院《住房公积金管理条例》规定，短期内不会发生变化。
  虽然，2009年12月全省签署了《异地贷款协议》，但是由于国家宏观房地产政策规定，住房公积金贷款已经很难再办理了。如果您老家在河北省外那就更办不了。
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  2018-04-20 00:31 齐显影 客户经理

  据我所知，异地无法办法住房公积金贷款，只有办商业贷款，凭购房合同每年度可以将公积金提出来。