其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:50 齐显尼 客户经理

  如果违约金未还，银行会依然判定贷款未还清，应当及时把违约金还清。长时间没有还清贷款，借款人会影响到个人征信。
  提前偿还小额贷款，需要另行支付相当的违约金，各个银行或者贷款机构规定是各不相同，应以借款的合同为准。现在还款方式还主要有两种，即：等额本金的还款法和等额本息的还款法，若借钱方选择了等额本金还款法，前期的还款压力较大，还的利息也较多，若所偿还贷款已经过半，那么此时提前还款并不划算，由于等额本金还款法中后期偿还的金额基本为本金，所以中后期偿还贷款不是很划算。
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  2018-04-20 00:47 路誉盛 客户经理

  小心合同诈骗新潮流。这些公司借鉴银行不合法规的信用卡违约条款来的。合同诈骗手法几百年以前就有了 ，之前对这种不合法不合理的合同违约条款还有争议 ，现在不用了！
  海口市龙华区法院受理了一个案子 ，客户起诉中国银行恶意扣留资金、 拖延处理 ，造成客户重大经济和信用损失，银行从获利628倍，证据确凿。
  许多名人都遭遇过类似合同诈骗，倾家荡产。韩寒就是其中之一， 对方恶意关门歇业， 然后起诉韩寒未按时履行合同交付书稿 ，索赔与合同违约条款中与合同价值相等的金额数百万元 。
  防火防盗防贷款！
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  2018-04-20 00:44 齐景宪 客户经理

  先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理。一般是让买方自已筹款，支付余款。

  一、贷款的含义

  • 贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  二、贷款的原则

  • “三性原则”是指安全性款的原则、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

  1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

  2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

  3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

  三、贷款还款方式

  （1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

  （2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

  （3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

  （4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

  （5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

  （6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

  五、贷款利率

  （一）利率

  • 一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金

  • 利率分为日利率、月利率、年度利率。

  • 贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。

  （二）基准利率

  • 基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利

  • 率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

    六、交了首付，但贷款批不下来算违约吗?

  • 通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。具体如下：

    1、开发商原因

    如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

    2、购房者原因

    如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

    3、非买卖双方原因

    如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

    七、提示：

  • 为了避免因按揭不成产生纠纷，购房者在签订购房和同时从以下三点入手将风险控制在低限度。

  • 在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。

  • 双方在签订购房合同时就按揭不成时买受人的合同解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致买受人无法取得贷款的，买受人有权解除购房合同并免于承担违约责任。

  • 如果银行通过贷款申请并与购房者签订了《贷款协议》，对放款时间进行了明确约定，后却以各种理由不按时放款，则购房者有权依据《贷款协议》要求银行按时房款并追究其相应的违约责任。
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  2018-04-20 00:41 齐显峰 客户经理

  提前还贷啊，提前还完贷款，就可以少付利息了。
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  2018-04-20 00:38 连丽萍 客户经理

  同求，贷款时没仔细看合同，现在发现合同里提前还款补偿金要六个月利息（最高只能是六个月），客户经理坑我们写了最高的，当时也没说明，现在不知道怎么改了。听说违约金收得高可以起诉他们收取不合理
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  2018-04-20 00:35 贾麒麟 客户经理

  贷款审批额度出来了，客户嫌贷款利息高可以放弃贷款。
  贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
  ① 该次违约记录入个人征信记录；
  ② 贷款初期产生费用不退不补；
  ③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
  ④ 同银行签订提前还款合同；
  ⑤ 缴纳一定的违约金；
  ⑥ 对以后贷款申请有一定影响。
  贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
  ① 不需承担违约金；
  ② 前期办理手续费用不退不补；
  ③ 影响以后再次申请该行贷款；
  ④ 建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。
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  2018-04-20 00:32 齐敦禹 客户经理

  从叮当钱包贷款42000分48期 利息太高了，可以一次性还，但可能会设置一些条件，比如还足3个月才可以，可能要收违约费用