其他回答(共5条)

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  2018-04-20 00:44 黄益汉 客户经理

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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  2018-04-20 00:41 赵飞虎 客户经理

  申请徽商银行贷款需要提交的资料

  1. 本人有效身份证件；

  2. 居住地址证明（户口簿等）；

  3. 个人职业证明；

  4. 借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

  5. 银行规定的其他资料。

  依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：

  1. 优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明；

  2. 个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证；
     

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  2018-04-20 00:38 连伟杰 客户经理

  要计算每月的月供金额，必须知道贷款的利率，请咨询徽商银行贷款利率后，按以下的公式进行计算。
  通常贷款还款方式有两种：
  一、等额本金
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  二、等额本息
  是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
  等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
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  2018-04-20 00:35 齐明松 客户经理

  都差不多哈！ 目前最新贷款基准利率：
  6个月以内（含6个月） 6.1%
  6个月到1年（含1年） 6.56%
  1年到3年（含3年） 6.65%
  3年到5年（含5年） 6.9%
  5年以上 7.05%
  备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
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  2018-04-20 00:32 齐晓天 客户经理

  两种情况，一种是银行贷款规模不够了，另一种是开发商问题，比如五证不全或土地有其他牵扯无法办理预抵押手续。根据你的描述这种情况都快一年了，银行有问题的可能性很小，应该是开发商的问题，第二种情况。