其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:49 齐晓娟 客户经理

  贷款是肯定可以的，不过要看能不能做房贷，房贷不能走，可以走信用贷款。
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  2018-04-20 00:46 车庆云 客户经理

  退休的人，银行是不愿意给贷款的，因为毕竟岁数大了，一般来讲，贷款也是限制在60岁以内的，所以长远来讲，银行不愿意带给老人，除非您的退休金足够的高，就一般商贷来讲，你的收入证明需要大约每月还款额的两倍；如果是已经购买一套的，再用你的名字去买，当然就算二套房了，但是地区不同，首付的比例也不近相同，还得具体问问，希望能帮到您！
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  2018-04-20 00:43 米国连 客户经理

  你买的房子有贷款吗？如果有贷款没还完，则不能。如果还完了则可以。你在银行有没有不良记录？你的房子有房产证和土地使用证没有？你能不能说清楚你的情况
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  2018-04-20 00:40 连东英 客户经理

  (一)、首套住房的认定
  贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。
  (二)、二套房的认定
  有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：
  1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；
  2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的；
  3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的
  第一套没还清,第二套也可以买,可以贷款,只是贷款要降成,也就是你的首付要达到六成,而贷款只能是房价的四成!人均面积是看你以后买的房是多大的,用来征收你房产税的,
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  2018-04-20 00:37 连保军 客户经理

  根据规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的情况视为二套房，不管贷款是否还清。
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  2018-04-20 00:34 齐敦禹 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
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  2018-04-20 00:31 樊振清 客户经理

  住房公积金是不能用来买车贷款的。

  一、我们的公积金能做什么？

  1. 买房；

  2. 装修房子；

  3. 还房贷；

  4. 交房租；

  5. 离休、退休花销；

  6. 出国定居后可提取花销。

  二、公积金不能做什么？

  1. 买房首付，必须是能交的起房价首付的才可以提取，形成一个怪象，买的起房的可以用，买不起房的却不可以用。
     

  2. 装修房子不是“大修”无法提取公积金，必须是拆除主体构件的装修，费用超过房价的25%，才可以提公积金。

  三、如果买不了房，公积金还可以做什么？

  1. 治大病；

  2. 交房租；

  3. 建保障房等。
     

  四、住房公积金的意义：

  1. 让“刚需”购房者用的上公积金；
     

  2. 让公积适用门槛低一些，范围更广一些；

  3. 让公积金更保值增值。