其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:49 龙山红 客户经理

  先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
  有前提条件要求
  1 已办理房产证。
  2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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  2018-04-20 00:46 赵风萍 客户经理

  房产证在你朋友那，身份证也在你朋友那，如果他再伪造一个授权委托书，上面写你委托他做房产抵押贷款，或是写你同意为他的贷款提供担保，那么他就可以用你的房产抵押贷款了。如果你有房产证号和身份证，可以去房产局查一下。
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  2018-04-20 00:43 符翠红 客户经理

  您用自己的房产证做抵押贷款，当然是以您的名义做贷款。您可以找个担保公司帮您做，财力，工作问题都不是问题，只要多花点担保费就可以了，批贷速度快。自己去咨询一下当地正规的担保公司。
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  2018-04-20 00:40 齐晓娇 客户经理

  别人的房产证和户口本，是不能做抵押贷款的，因为房产证抵押贷款是需要本人的。。。
  如果用房产证贷款，是需要房产证本人和身份证才能贷款，如果不是本人的房产证，任何银行都是不会受理的。
  如果说任何人都可以用别的房产证和户口本能贷款，哪一些小偷就可以专偷房产证和户口本了，因为房产真的是很值钱的。
  为什么一些小偷不会偷房产证，就是因为单凭房产证和户口本是不能贷款，不能变卖的，所以只有不偷。
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  2018-04-20 00:34 黄皖疆 客户经理

  当然需要阿
  银行不回要你房产证的 只是暂时的办一下手续 会给你的
  有没有贷款 绝对证件上会有显示 建议你先弄明白了在整 否则到麻烦说不清
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  2018-04-20 00:31 赵顺财 客户经理

  因为你是共同抵押人，房屋的所有债务问题当然由你接管。现在抓紧时间改房屋产权人名字和贷款人名字。一旦房产证出来了，是您先生的名字，还涉及到继承问题，比较麻烦。到房产管理部门和银行问一下，银行重新签署一份借款合同，重开收入证明和相关证件就可以了，房产局可能比较麻烦！
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  2018-04-20 00:28 龙展航 客户经理

  1、第一套房子是一次性付款的，不能用房产证来抵押贷款来作为首付购买第二套房子。笫二套购房贷款首付必须是现金。不过可以变通一下，把笫一套房抵押在担保公司变现后付笫二套购房首付。
  2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。