其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:43 黄盛洁 客户经理

  不是批不下来。而是要等时间。
  实在着急的话，多给银行一些钱，让他们立刻消除，看看可不可以。
  
  如果贷款下不来的话很麻烦。
  你买的这套房子可能会按违约处理，如果那样的话，前期你拿的首付很可能充当违约金了。
  所以，只能立刻让银行出手续。
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  2018-04-20 00:37 龚家逵 客户经理

  交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
  1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
  2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
  3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
  4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
  5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
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  2018-04-20 00:34 符翩翩 客户经理

  反正房子是你的了 贷款下不来 影响的是销售商也不是你 贷款越晚下来你还利息的时候也越晚 怕什么
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  2018-04-20 00:31 赵顺财 客户经理

  现在新婚姻法规定婚前买的房产算购房者的财产。
  但婚后还贷款妻子也支付了，只算做债务，如果再离 婚，你需要补给她她缴纳的贷款金额。但是房子还是你和你妈妈的。以后房子的增值贬值都和她无关。
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  2018-04-20 00:28 龙展航 客户经理

  付了首付贷款办不下来房子能转给别人买吗==这个问题，你要问开发商的哦。开发商同意是可以的。
  其实，一般情况下，如果不是由于客户的主观原因导致的不能顺利贷款的情况，开发商应该是退房退款的，并且不增加任何费用，特别是不可抗力因素的情况下。
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  2018-04-20 00:25 齐晓影 客户经理

  什么原因贷款下不来，按新政策好象二套首付两成是不可能的。房子不想要，只能跟开发商协商解除合同，不然很难
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  2018-04-20 00:22 粱俊芳 客户经理

  我最近也是在渝北买了2手房找的中介，现在只是跟卖房中介签了个合同，交了2万定金，8月13号在银行签按揭，中介说要过户的时候才付首付款。现在还在等银行审批贷款，我也害怕，贷款下不来怎么办。之前中介说可以贷50w,后来又说评估公司评估后，只能贷48w,活生生的又拿2万首付出来。唉，你不该先给首付啊