其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:42 齐智富 客户经理

  1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
  2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
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  2018-04-20 00:39 赵颐轩 客户经理

  一般来说，很多银行，都有，小的商业银行比较好批，不过利息比较高，大银行利息低，比较难审批，
  先息后本还款法
  现各银行规定，贷款期限授信年限为一到三年，每年归还一次本金，归还本金后三到五个工作日银行再次将贷款发放给客户。那么还款方式为：前期每月只需还银行贷款金额的利息，一年到期后一次性归还本金。
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  2018-04-20 00:36 黄盛木 客户经理

  银行贷款提前还贷利息根据各个银行的不同规定而论。
  银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
  以下情况不宜提前还款：
  签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
  等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
  等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
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  2018-04-20 00:33 边华涛 客户经理

  你是在哪里的？
  银行贷款还款方式解析
  目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种：
  1.先息后本，即每月只供利息，到期换本金；优点是月供小，适合工薪阶层，缺点是利息总额会比较多！（个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定，在某些时段会停掉，具体情况以当时银行政策为准！）
  2.等额本息，即像供房一样，每个月还的金额都一样，包含本金和利息；优点是利息总额会比先息后本少，因为每个月都还了一定的本金，所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大！（建议客户做长期，可以缓解一下月供压力）
  3.等额本金，即每月还的本金都一样；优点是产生的利息总额较少，提前还款优势大；缺点是每个月的月供都不一样！（不建议客户选用这种，因为月供不一样，很容易导致客户逾期，影响信用。）
  4.授信额度，即像信用卡一样有个额度给客户，客户用多少即发生多少利息，把所用款还上后就不会产生利息；优点是随借随用，灵活，缺点是有的产品需要过桥一次！（具体情况以当时情况政策为准）
  5.等本等金，把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额，（目前只有信用贷采取这种还款方式，以银行当时政策为准）
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  2018-04-20 00:27 齐显峰 客户经理

  贷款结息日,是银行每个月计算固定日期计算出从上一次计算利息到本次计算利息这期间贷款本金滋生出的利息,是银行帐务处理的一种方法,不可能每天用大量人力物力去计算每户每天滋生的利息,所以,按月计算出来做帐务处理,这个跟你没有关系,还利息还是还本金,这个要看你跟银行贷款合同
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  2018-04-20 00:24 龚子鸣 客户经理

  先还本金就是先还你贷款的那部分，不带利息
  还本息就是连本带利还，也就是一次性还完了
  另外银行贷款都是等额本息才对，也就是比如你贷款12个月，平均每个月需要还本金和利息一起还
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  2018-04-20 00:21 赖鹏华 客户经理

  一般银行允许提前还款都是期满13个月，就是还款的第13期，提前15个工作日向银行递交提前还款申请，等待银行批复后便可提前还款。提前还款后，借款本金有所减少，所剩的本金会重新计算利率；
  另外，不知道你是等额本金还是等额本息借款，如果是等额本金提前还款就比较划算，可以少还不少利息呢。如果有能力，尽量在总还款期限的1/4日期内还完；
  其实向银行贷款，先还都是利息，申请提前还款后，可以降低每个月的还款金额；
  希望对你有帮助！