其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:41 黄百煜 客户经理

  房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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  2018-04-20 00:38 齐显影 客户经理

  此种情况下应当按第一套来认定。不过建议你去主要看你是否商品房按揭贷款，只要在全国有过商品房按揭贷款．在深圳就都可以查到，有几次就算几次． 深圳房管局咨询一下比较放心
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  2018-04-20 00:35 赵飞船 客户经理

  这是不算的，因为您的房子已经过完户了所以您的名下就只有一套房产，不过贷款记录应该是可以查得到的，在深圳买房就只好做首付六成的贷款了，希望我的回答您可以接受！
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  2018-04-20 00:32 连丽艳 客户经理

  你款没有还清？换房？那样的话你需要把房贷还完才可以卖出去。新的按揭贷款也容易被拒
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  2018-04-20 00:26 符胜忠 客户经理

  将来买房还可贷款。应该这样说:您在深圳有一套房，在外地有二套房。
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  2018-04-20 00:23 赵颖辉 客户经理

  深圳二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的,如果套住房贷款没有还完。如果套是公积金贷款,第二套就不能用公积金贷款,如果套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付50%,利率上浮10%
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  2018-04-20 00:20 黄盛松 客户经理

  你好！首先现在首套房的话是以家庭为单位，只要你老公和你现在名下都没房产，就算首套房！至于如果你在广州想用深圳的公积金贷款买房的话，这个就只能具体咨询当地公积金中心了！因为现在国家对异地使用公积金政策还没完全落实！还有就是在你名下没房产没按揭的记录下，买房算首套，按揭一般首付30%,现在利率都是基准利率！（如名下有房产，但没按揭记录，那么买房算2套房，但按揭还是按首套按揭标准来）！具体也可电话咨询佛山当地的就可以呀！希望对你有帮助！
  如果觉得我的回答还满意，请及时采取！谢谢！