其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:41 符胜忠 客户经理

  按年利率5.40%算，等额本金还款方式，贷款30年，首月还款3705元，以后每月减少6.38元，30年总计要还921952元，其中还本金510000元，利息411952元。
  按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款2863元，30年总计要还1030970元，其中还本金510000元，利息520970元。
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  2018-04-20 00:38 龚子龙 客户经理

  要想算贷款利息，首先要知道贷款利率。银行贷款利息都是按中国人民银行的贷款指导利率的。

  例如2014年的贷款利率如下：

  
  

  
  注：以上是央行的基准利率，但在实际办理中贷款利率可能会有很大差异。
  其实，贷款利息怎么算跟还款方式密切相关。下面，我们分类给大家全面介绍贷款利息的算法。
  到期一次还本付息
  到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。
  到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] ，其中年利率等于月利率乘以12。
  等额本息还款利息计算
  等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
   
  每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]（注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数）
  等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。
  等额本金还款利息计算
  等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
  等额本金还款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×　每月利率
  等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。
  月管理费的利息计算
  随着利率市场化的推进，很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。
   
  贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.55%，用户要支付的费用为  费用总额=贷款本金×月管理费×月数，即 100000×0.55%×12=6600元。
  而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度×一次性费用的费率

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  2018-04-20 00:35 辛培刚 客户经理

  等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
  等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
  下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额：66万贷款30年按照商业贷款利率来计算
  等额本息——利息总额711512.24元，累计还款总额1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。
  等额本金——利息总额560903.75元，累计还款总额1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。
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  2018-04-20 00:29 黎琼锋 客户经理

  按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款25年，每月固定还款1678元，25年总计要还503537元，其中还本金29.00万元，利息213537元。
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  2018-04-20 00:26 龚崇栋 客户经理

  按年利率5.50%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2170元，10年总计要还260463元，其中还本金20万元，利息60463元。
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  2018-04-20 00:23 龚小荣 客户经理

  按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款25年，每月固定还款6081元，25年总计要还1824389元，其中还本金100.00万元，利息824389元。
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  2018-04-20 00:20 龚富贵 客户经理

  手机APP。有个房贷计算器。上面有两种贷款方式的每月还款。你可以自己全部自己算一下。如果提前还款的话，等额本金划算些。但是等额本金的前期的还款多，压力大。贷款30年好办理不？一般都是20年。
  1，按照等额本息算，30年的话，一个月5222元，其中利息前期3250元，5年后，也就是60期还款的时候利息是2908元。粗滤估算利息已公是12*5*3150=18.9万。意思就是5年按照等额本息就是18.9万的利息。
  2，如果按照等额本金算，30年的话，第一个月9833，其中利息3250元,5年后，也就是60期还款的时候还款8767，利息是2717元。粗滤估算利息已公是12*5*2950=17.7万。意思就是5年按照等额本息就是17.7万的利息。
  这儿都是粗滤估算的利息。其实相差不大，但是本息每个月都是5200多，本金每个月都是9000左右。
  综上所述：选择等额本息。