已用房产抵押为亲戚办理农行惠农贷款,贷款未...

已用房产抵押为亲戚办理农行惠农贷款,贷款未清。问此房产还能否出售?如已于买家签订买卖协议,是否有效?
辛培剐 来自: 移动端 2018-04-20 00:17

声明:本网站依照法律规定提供财经资讯,未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易,谨防诈骗。举报邮箱:xxxxxxxxx@qq.com

2018-04-20 00:26最佳答案

一般主要有2种方式:
如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种:一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;
如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。
申请无抵押无担保贷款,也即个人信用贷款。虽然这项贷款不需要任何抵押和担保,但是在办理时借款人必须拥有稳定的工作和收入,且收入水平达到银行一定的标准,同时个人无不良信用记录,满足这些基本条件方可办理!

其他回答(共7条)

  • 2018-04-20 00:41 梅金荣 客户经理

    怎么联系你呢! 你是上班族,你的月薪2K以上;或你是私营业主,工商注册满一年;或你是有房一族,房产在贷款申请的当地——这3个条件你具备其一,那么你就可以申请无抵押无担保贷款。一般最长年限在3年左右。
    不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
    个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础,额度一般不会超过10-20万,借款期是1-2年不等。
    个人小额信用贷款申请条件:
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
    4、在国家信用记录上没有不良记录;
    5、银行规定的其他条件。
  • 2018-04-20 00:38 齐新海 客户经理

    1、对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。
    2、贷款用途:农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求。
    3、贷款条件:
    (1) 年龄在18周岁以上(含18周岁),且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65(含65);在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。
    (2) 根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
    (3) 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
    (4) 所从事的生产经营活动,符合国家法律法规及产业政策。
    (5) 品行良好,申请贷款时无逾期未还贷款。
    (6) 贷款人规定的其他条件。
    4、贷款额度、期限、利率与还款方式
    (1) 农户贷款单户授信额度起点为3000元,最高不超过5万元(含)。
    (2) 农户贷款分为自助可循环方式。
    自助可循环方式是指在核定的最高额度和期限内,借款人随借随还,自助放款还款,主要用于满足农户临时性、短期周转资金需要;
    (3) 农户贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。
    可循环贷款额度期限不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年。
    (4) 农户贷款利率:我行现行利率为存单、保单质押贷款,最低执行基准利率下浮10%;有效资产抵押贷款以及专业担保机构担保贷款,最低执行基准利率;农行优质以上客户担保贷款,最低执行基准利率上浮10%;
    其他担保方式的,最低执行基准利率上浮20%。
    (5) 农户贷款还款方式
    期限在一年以内(含)的贷款,采取利随本清、按季(月)结息到期还本还款方式。
    5、农户贷款担保方式,具体包括:
    (一)保证担保方式。包括法人客户、信用担保公司、多户联保等保证担保。
    (二)抵押担保方式。包括房地产等抵押担保。
    (三)质押担保方式。包括存单、保单等质押担保。
    6、多户联保担保方式。借款人可遵循“自愿组合、诚实守信、风险共担”的原则组成联保小组申请贷款,联保小组成员之间共同承担连带责任保证。采用多户联保担保方式必须同时符合下列条件:一是联保小组成员不低于3户。二是联保小组成员间不存在直系亲属关系,或虽为直系亲戚但成员间已单独建立家庭且家庭财产能够有效区分;三是联保小组成员的居所应相对集中。
    采用多户联保方式的,每个借款人只能参加一个联保小组。联保小组成员出现逾期贷款的,在逾期贷款清偿前停止对该联保小组所有成员发放新的贷款。
    7、借款人须投保农业保险、人身意外伤害险等保险。我行推荐投保中国太平洋财产保险股份有限公司太仓市公司,实行贷款和保险“双单作业”。
    8、农户贷款实行限时办结制度。自贷款申请资料完备之日起,老客户原则上在2个工作日内办结,新客户原则上5个工作日内办结。
  • 2018-04-20 00:35 赵飞虎 客户经理

    没有这种说法吧。换种贷款方式建议你。这个需要根据你的资质来看的,比如你是否有工作,如你目前有稳定的工作和收入,也没有不良的逾期还款记录,可以银行无抵押贷款或者正规贷款公司的小额贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明(租房证明也可以)。具体额度根据你的月收入来计算的,一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月,1年、2年、3年最多不超过4年。
    如果你是农村户口的话,你可以申请农户贷款试试,申请农户贷款条件是:
    1.年龄为18周岁以上(含18周岁)60周岁以下,在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;
    2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
    3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
    4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年,最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
    参考资料:
  • 2018-04-20 00:32 龚巧丽 客户经理

    惠农卡办理小额贷款时需要提供以下基本资料:1.合法有效的身份证、户口簿、金穗惠农卡的原件和复印件;2.抵(质)押物或保证人相关资料,符合信用贷款条件的除外;3.贷款人要求的其他材料。 如需贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——易贷中国是领先的在线贷款申请平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等,接受来自全国各地的贷款在线申请。同时易贷中国贷款产品丰富,目前最受大家欢迎的有以下几类贷款产品:l 公务员信用贷款——贷款申请额度:8000元-30万元 申请地址: 精英易贷——向企业或公司的高级管理人员发放的个人信用贷款,贷款最高额度为50万。额度:5万-50万申请地址: 个人工资贷款——按借款人月工资收入的一定比例,向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款,无需担保。 额度:5000元-20万元申请地址: 大学生信用贷款——无需抵押,无需担保人,快速贷款,为大学生提供便捷的个人贷款方案。额度:5000元-10万元申请地址: 小资易贷——为追求品质生活、魅力人生的职场男女,提供无需抵押、无需担保人、快速贷款的专业个人贷款方案,并帮助小资一族与银行等金融机构建立紧密的信用合作。额度:8000元-20万元申请地址: 结婚易贷——为准备结婚的借款人提供方便快捷的个人信用贷款,用途可以是和结婚相关的一切支出,包括旅游、婚庆、装修、购物、家电、购车、购置钻石珠宝、婚纱摄影等等。额度:申请地址: 购车易贷——为缺资金的购车人发放的信用购车贷款。额度:5000元-20万元申请地址: 装修易贷——以家庭住房装修为目的,单笔贷款不超过50万元的个人信用贷款。 额度:8000元-50万元申请地址: 家居易贷——以满足借款人购置家具、家用电器、家居装饰品等消费需求而发放的个人信用贷款。额度:5000元-20万元申请地址: 旅游易贷——对因旅游有资金需求的借款人发放的,用于本人或家庭共有成员支付特约旅游单位旅游费用的人民币贷款。旅游费用指特约旅游单位经办且由贷款人指定的旅游项目所涉及的交通费、食宿费、门票、服务及其相关费用组成的旅游费用总额。额度:5000元-20万元申请地址: 美丽易贷——针对爱美人士发放的用于美丽人生的个人信用贷款,具体用途可包括美容、整容、美体、艺术摄影等各类消费。额度:5000元-20万元申请地址: 白领易贷——指易贷中国面向国内大中城市的白领开辟的优质客户特批贷款通道,凡符合贷款条件的申请人,将享受优先审核的VIP服务,多家优质合作机构的贷款产品服务供你选择。额度:8000元-30万元申请地址: 个人信用易贷——个人信用易贷,即个人无抵押无担保信用贷款,是易贷中国为全国有贷款需求的个人定制的普及型贷款产品。本品以申请限制少,贷款期限、利率和还款方式均可灵活组合而深受客户喜爱。凡申请“个人信用易贷”的客户,还将全程享受"零费用"服务、以及免费且专业的贷款可行性评估服务。 额度:8000元-50万元申请地址: 留学贷款——目前只适用于商业性贷款。留学贷款是指机构向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的,用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。额度:不超过30万元申请地址: 消费贷款——是易贷中国联合银行等合作机构向借款人发放的用于指定消费用途的个人贷款,主要用于个人或家庭消费支出,以及其他符合相关规定消费用途的贷款。额度:5000元-20万元申请地址: 业主助业贷款——企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的房产抵押,向机构申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。额度:5000元-100万元申请地址: 创业贷款——指易贷中国联合合作银行向社会自然人发放的(特别是下岗失业人员开业时),用于创业及流动性资金周转等合法指定用途的个人贷款。额度:5000元-100万元申请地址: 学子易贷——是易贷中国联合银行等资金提供机构专为解决当下大学生就业难题,帮助各高校学子(大专生、本科生、研究生、博士生等)实现自主创业梦想而推出的无抵押无担保的大学生信用贷款。额度:5000元-20万元申请地址: 站长易贷——是由易贷中国联合银行等资金提供机构为广大个人网站的站长提供的专项贷款产品,帮助中小人站长引入VC资金筑巢引凤,为日后快速发展夯实基础。 额度:5000元-20万元 申请地址: 店主易贷——是易贷中国与银行等资金提供机构为广大网店店主联合推出的快速融资的贷款产品。额度:5000元-20万元申请地址:
  • 2018-04-20 00:29 窦连水 客户经理

    贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
    贷款申请条件:
    1、要有固定收入,要看工资明细;
    2、年满18-65周岁;
    3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;
    4、征信良好。
    贷款申请资料:
    1、贷款人身份证;
    2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
    3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
    4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);
    5、贷款人工作单位开具的收入证明;
    6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
    如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
  • 2018-04-20 00:23 车巧怡 客户经理

    若是要办理过户手续的话不行,必须贷款还清撤销抵押后才能办理过户。买卖协议是有效的,买卖双方可以协商再追加一条过户期限,给予一定的补偿
  • 2018-04-20 00:20 符翩翩 客户经理

    在你亲戚贷款还完之前 是不能出售的 那个所谓的买卖协议是没有效果的

相关百科精选

  • 养老医疗保险 社会保险覆盖范围要扩大,养老...

  • 生命人寿保险股份有限公司 富德生命人寿保险股份有限公司是一家全国性的专业寿险公司,成立于2002年3月4日,总部现位于深圳。股东由深圳市富德金融投资控股有限公司、深圳市华信投资控股有限公司等资金雄厚的企业构成。公司现注册资本117.52亿