其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 00:38 粱俊芳 客户经理

  可以。
  首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
• 

  2018-04-20 00:32 龚子鸣 客户经理

  还不起贷款，还贷人可以提前30个工作日，联系银行机构申请延迟还贷，尽量不要产生逾期，出现逾期后，银行可能会采取的措施：

  1. 若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

  2. 若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

  3. 若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

  4. 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

  5. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

  6. 贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

  解决贷款还不上的方法：

  1. 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期归还贷款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

  2. 申请还款展期：目前很多银行贷款都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

  3. 在实在无法偿还贷款的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现贷款断供。如果断供时间长，商铺很有可能会被拍卖。

  4. 如果贷款人因变故无法按时偿还贷款，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长贷款期限，并降低月供。

  5. 最后还有一种办法卖掉商铺，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把商铺卖掉，还可以挣一定差价。

• 

  2018-04-20 00:29 连会有 客户经理

  店铺银行抵押贷款,还不起货款,名下店铺还有很多，不是资不抵债，这种情况银行会不停的催收，不成功可以采取诉讼的方式要求法院强制执行，强制执行就可以拍卖名下的店铺来还款。
• 

  2018-04-20 00:26 齐景国 客户经理

  个人贷款，怎么贷款？抵押贷款吗？首先利息是一样高的，因为你买的是商铺，所以利息都是上浮的。其次，你自己贷款需要有东西抵押给银行（除非你是知名企业主，可以做到信用大额贷款），而在开发商那里是用那套还没有拿到的商铺做抵押，你觉得哪个划算，其实在商铺还没拿到的时候，开发商是要承担你不还贷款的风险的，所以你到开发商那里贷款，开发商有连带担保责任。其次，你到开发商那里办贷款，会有售楼员屁颠屁颠的帮你，你自己贷款你自己跑去吧，一会要这个，一会要那个，这个章不清楚，那个印看不清。你不跑个几次办不下来。
• 

  2018-04-20 00:23 梅金莉 客户经理

  可以呀，好多公司都能商铺做抵押贷款
• 

  2018-04-20 00:20 车广义 客户经理

  您作为贷款人贷款是您还的,您和开发商解除合同的话,可以同时和银行解除贷款合同,您偿还的贷款可以要求开发商赔偿损失。
• 

  2018-04-20 00:17 齐敦禹 客户经理

  我行有开办个人商业用房贷款，是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求.
  对于一手商业用房要求：①开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定；②开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位；③所购一手商业用房项目预定及销售情况良好；④所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件；⑤贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。
  您可以通过经办行申请的时候，通过经办行这边再具体确认一下。