其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 符翠红 客户经理

  问题应该不大的，但最好先把这些网络贷款结清。
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  2018-04-20 00:33 赵风蕾 客户经理

  银行贷款会审查征信 不管是公积金贷款或者是商业贷款 近期不能有恶意逾期 不能连续三期或者累计超过6次逾期 陕西甲乙
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  2018-04-20 00:30 贾麒麟 客户经理

  刷出的金额会记录负债，负债过高可能拒贷，同时分期良好的还款记录有利于其他贷款的批贷。
  申请办理公积金贷款的条件：
  1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
  2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；
  3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  7、未申请过住房公积金贷款的。
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  2018-04-20 00:27 齐晓巍 客户经理

  需要的查个人征信。
  公积金贷款的基本条件为如下几项：
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
  8、法律、法规规定的其他条件。
  由上述基本条件可知，公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》，只要报告内容显示申请人银行卡近24个月内有连续逾期3期（含）或累计逾期6期（含）以上记录，贷款近24个月内有连续逾期3期（含）或累计逾期6期（含）以上记录的，均不予贷款。
  有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。
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  2018-04-20 00:24 龚巧丽 客户经理

  (1)选择信用担保方式的，借款人、配偶、保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)额的20%，在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额。 (2)异地缴存住房公积金本地贷款的或住房公积金按月正常缴存不满3年申请办理住房公积金贷款的(机关事业单位、国企新参加工作的大学毕业生和转业军人除外)，在所购房抵押的基础上增加一名枣庄户籍收入稳定的职工作为保证人。 (3)保证人应具备法定担保资格且正常缴存住房公积金1年以上，担保期内保证人不能办理住房公积金提取和贷款业务;个人征信逾期记录连续超过3个月或累计超过6个月的、征信报告显示为关注、可疑、呆账、损失的，不予办理住房公积金贷款。 确非本人原因造成以上情况的，本人持有效证明报住房公积金管理中心审核;提高风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。当住房公积金贷款率超过85%时，将及时调整住房公积金使用政策。
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  2018-04-20 00:21 辛培刚 客户经理

  需根据具体情况而定。

  1.近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

  2.近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

  3.近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。

  4.借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。

  5.个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

  6.通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。

  在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。
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  2018-04-20 00:18 赵馥洁 客户经理

  (1)选择信用担保方式的，借款人、配偶、保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20%，在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额。
  (2)异地缴存住房公积金本地贷款的或住房公积金按月正常缴存不满3年申请办理住房公积金贷款的(机关事业单位、国企新参加工作的大学毕业生和转业军人除外)，在所购房抵押的基础上增加一名枣庄户籍收入稳定的职工作为保证人。
  (3)保证人应具备法定担保资格且正常缴存住房公积金1年以上，担保期内保证人不能办理住房公积金提取和贷款业务;个人征信逾期记录连续超过3个月或累计超过6个月的、征信报告显示为关注、可疑、呆账、损失的，不予办理住房公积金贷款。
  确非本人原因造成以上情况的，本人持有效证明报住房公积金管理中心审核;提高风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。当住房公积金贷款率超过85%时，将及时调整住房公积金使用政策。