我在福州市周边县买的房子,贷款的,开发商让...
我在福州市周边县买的房子,贷款的,开发商让去做房产证,我手头紧到现在都没去,想问下会有什么影响?5分
齐智娟
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2018-04-20 00:12
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2018-04-20 00:15最佳答案
首先申请公积金需要满足的条件:
1、25周岁到55周岁(部分客户要求29周岁到55周岁)
2、在买房所在城市的单位连续工作满6个月,缴满6个月。
3、稳定的职业和收入
(近半年月均收入≧3000元,深圳、广州、上海、杭州月均收入≧4000元)
其次申请公积金贷款的流程,供参考:
一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
户口薄原件
结婚证(或者未婚证)
收入证明(大于月供款的2.5倍)
供款存折复印件
公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
四、拿税单—交税—完税后—拿受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。
希望能够帮到你!!!!!!!
1、25周岁到55周岁(部分客户要求29周岁到55周岁)
2、在买房所在城市的单位连续工作满6个月,缴满6个月。
3、稳定的职业和收入
(近半年月均收入≧3000元,深圳、广州、上海、杭州月均收入≧4000元)
其次申请公积金贷款的流程,供参考:
一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
户口薄原件
结婚证(或者未婚证)
收入证明(大于月供款的2.5倍)
供款存折复印件
公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
四、拿税单—交税—完税后—拿受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。
希望能够帮到你!!!!!!!
其他回答(共7条)
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2018-04-20 00:36 齐晓岚 客户经理
没看到叫做5255的保险。意外险医疗险是不能贷款的,长期寿险和分红险可以贷款。不过刚交一年就出状况,说明当初的方案不合理。
孩子的比较简单,主要是健康保险,大病住院意外。最后考虑教育金保险。
孩子的保险首先买社保,再买商业险,商业保险分两部分,先买基本保障再考虑教育金。
一是基本保障,大病,住院,意外,很便宜的。
1.意外险。小孩子天性好动,好奇心强,难免会有磕磕碰碰。
2.住院险,宝宝的免疫力和抵抗力都不如成人,感冒发烧的要住院。
3.重疾险。
二是教育金规划。分两块,教育金储蓄和教育金保障。
1.储蓄,就是买储蓄型的保险或者存钱,强制自己给孩子攒下一份上学钱,不至于平时干别的用了没学费上学,对自律性不强的人很必要。
2.教育金保障,孩子的学费靠父母来挣的,就是说孩子父母自己必须要健健康康平平安安,一旦不自己能挣钱,孩子也没钱花了,所以应该给自己买保险,指定孩子为受益人,在自己发生风险不能挣钱时,保险公司赔钱给孩子,这样才是保护了孩子。
3.切忌,不要买那种保终身每年返钱的分红险,那不是教育金保险。教育金保险是保到大学毕业,四年间每年领钱,有的还会在25岁给一笔婚嫁金。
孩子的保险只是家庭保障计划的一部分,而且不是最重要的部分。最重要的是赚钱养护孩子的父母的保障。如果父母还没有完善自己的保障,在家庭保保障规划中应该优先考虑,包括保费的分配应该父母优先,孩子次之。在预算有限的情况下,保障优先,教育储蓄次之。
具体到产品选择,需要结合家庭情况设计方案,家庭成员的性别、年龄、职业,家庭财务情况收支负债,已有的保险情况等。 -
2018-04-20 00:33 齐智娟 客户经理
恭喜你!是真的!这不是3000元的问题,在银行这叫什么?往小了说什么都不是!还上就可以!往大了说!呵呵!不是吓唬人!这就构成金融诈骗!当然这个金融诈骗是有条件的!详细你可以找一下金融诈骗相关看看!你这种情况,银行只是想收回其不良贷款,一般在你正常还款以后不会有什么麻烦!当然!如果逾期超过180天的话黑名单是必进不可了!也就意味着你以后几年甚至十几年不要想和任何银行打交道了!比如房贷、车贷等等!而且如果你当时办理信用卡资料真实准确的话!那么建议你越早还款越好,因为最后你逾期利息和滞纳金都够你难受的!这个越拖对你压力越大!是免不了的!举个简单例子,你3000元如果6个月不还,大约要还3500元左右!时间越长越多!最后:珍惜信用,享受人生! -
2018-04-20 00:30 辛国江 客户经理
四儿子那边的话走金融很快,而且手续特别快,但是利息很高,不建议走金融。
银行的话需要的就多了。
半年的银行流水、房产证、户口本、身份证、如果有五险一金就更好了,只要一金上面有3个月或者以上的钱,基本上就很快了。
四儿子可以帮你,但是你也可以自己去办理,只要能从银行贷款下来的话就跟四儿子没关系了,少4 5千是没问题的。 -
2018-04-20 00:27 齐景国 客户经理
贷款逾期的后果,你金额不大,还不会达到这样,只是征信,贷款方面会受影响,建议你缓个一两个月赶紧还上吧!
1.产生罚息
虽然每家贷款机构的政策不尽相同,如果信用贷款出现逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人还款,同时利率还会上浮,作为每天的罚息。
罚息力度各家贷款机构不同,比如花旗银行,会在原利率的基础上加收50%的利息,一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。这就意味着,你估计贷了1万块钱,但你要超过3个月不还,你最后可能要还10几万的利息和滞纳金。
2.产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡
每当你逾期产生后第二天,你的名字就会同时出现在银行内部系统,随后行长和风控都会看到。逾期后,信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而无法容易申请了。
如果逾期情节严重,今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失,而不良信用记录却是无形资产的损失,造成的影响是金钱也无法弥补的。
3.无法享受贷款优惠,甚至已申请不到贷款
不少人在再次申请房贷时,却发现自己由于粗心,在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录,除了房贷逾期还款要罚息,还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率,更有甚者,想再次办理房贷都变得不可能了。
4.拉近黑名单,子女无法上重点学校
而对于一些故意拖延银行债务的“老赖”,将被拉入黑名单。以至于无法乘坐飞机、高铁、住宿等;更严重的是子女将无法上重点学校;未来会有更多的处罚,可以说是生活将寸步难行。
5.影响个人职业生涯
对于助学贷款逾期的同学,连续逾期超过90天且情节严重的,银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息,或告知工作单位。恶意欠款或有意拖欠的,银行将会起诉。逾期但未连续90天的,且逾期后能及时补救,按时还款,信用水平不会受到太大影响的。
6.银行发律师函,到法院起诉
若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了!,贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
7.判决下来后,会强制执行
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
8.情节严重者将受到法律制裁
如果有能力而拒不执行生效法律文书,将受到法律制裁。担保人在债务人不能偿还的情况下,要承担还偿还责任。 -
2018-04-20 00:24 齐春敏 客户经理
开发商已经通知你可以去办理小产证了,应该能够推断你的贷款也已经顺利批下来了。
因此,你现在不去办理,对开发商来说,如果还有部分房款未付清的话,牵涉到房屋买卖合同的违约责任,届时你还是需要付清剩余房款,可能还有违约金。
另外,对于你的贷款合同而言,你每月应该也要偿还,如果你现在不偿还,对于银行来说,也可追究的你的违约责任。
如果最后你一直拖着的话,银行可能会将你的房产拍卖。因为银行是你的房产的抵押权人。 -
2018-04-20 00:21 粱俊芳 客户经理
看你每年交那么多,估计是买的投资类的保险,这样保险可以贷款,你可以拨打太平洋保险客服电话95500进行咨询,但估计也贷不出来多少
另外,你的经历告诉大家,配置保险一定要充分分析自身的财务情况,结合自己的实际情况购买适合自己的产品 -
2018-04-20 00:18 连保军 客户经理
对于借款人来说,利息的高低总是直接影响着他们的选择。有谁不想选择一款低利息的贷款产品,以尽量减少贷款到期时支付的利息费用。然而目前各大银行在央行的统一调控之下,利率方面都相差不大。所以部分借款人将目光投向了,申请门槛较低的小贷公司,捷信贷款就是其中较为借款人青睐的选择。那么选择捷信贷款的朋友,对于捷信贷款怎样算利息,你又了解多少呢?
据很多网友反映自己在捷信贷款偿清之后,细算下来往往需要支付比产品原价高出千余元的费用。那么这一部分费用是不是捷信贷款的利息呢?要明白这一部分费用是怎么一回事,就要先弄清楚捷信贷款怎样算利息的。一般来说,消费者只要在捷信贷款的协议商场选购商品,都是可以办理捷信分期付款的。按商品的性质首付10%-30%,其余的部分按3、6、9、12期进行还款。那么为什么捷信贷款偿还后的总费用,会远高于产品原价呢?原来捷信贷款每月偿还的费用中包含服务费,而服务费中除了利息之外,还有客户服务费和担保费这两项。细算下来捷信分期付款的年费率超过30%,这也正是导致捷信贷款利息高的根本原因。但是由于捷信公司和一些商场之间有协议,消费者选择捷信分期付款,能快速购买暂时买不起的商品。而且捷信贷款申请门槛低,办理简便,所以较为年轻消费者所青睐。
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