其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 米塞林 客户经理

  你要用公积金贷款？
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  2018-04-20 00:30 赖鹏华 客户经理

  住房公积金交一万六带二十万是指个人账户的余额有壹万陆仟元时，可以申请到住房公积金贷款贰拾万元。
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  2018-04-20 00:27 赵飞行 客户经理

  当然选择公积金贷款了，因为利率差很多，商业贷款最长可贷30年，首套房有85折优惠，也就是5.219%的年利率，但是公积金只有4.05%，相差1%多了。而且可以提前还款的，比如说10年后你身边突然有闲钱了，可以把贷款还清就好了，只要还本金就可以了，之后的利息一分钱都不需要的。 而且现在公积金买第二套房子都不能做了，你为什么不用公积金贷款呢？
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  2018-04-20 00:24 赵飞行 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-20 00:21 黄盛杨 客户经理

  不是的，最高可以贷款20万，如果你夫人也缴纳公积金的话，你们两个最高可贷30万。交的时间长短和贷款数额没有关系
  希望能帮到您~
  有什么不懂可以问我
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  2018-04-20 00:18 赵骥万 客户经理

  个人住房公积金可贷款50万，双人100万，首套房最低首付20%。每月还款额和贷款期限有关，期限越长每月还款额就少，具体到银行咨询。
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  2018-04-20 00:15 龚峻梅 客户经理

  你是公积金贷款吗？
  如果是上公积金中心可以把卡里面的钱提前还贷。
  如果不是你可以拿着房证去公积金中心提取你今年还贷的数额。