其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 00:36 辛培勇 客户经理

  根据国家最新政策，异地贷款购房可以提取住房公积金用于房贷。

  公积金贷款条件：

  1.具有合法有效的身份证件;

  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

  9.能够提供管理中心认可的有效担保;

  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  住房公积金异地个人住房贷款办理流程如下：

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;
     

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性；

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心；

  5. 转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

• 

  2018-04-20 00:33 齐智善 客户经理

  不可以。公积金不能跨市贷款。
• 

  2018-04-20 00:30 赵风莲 客户经理

  您好！杭州市的住房公积金管理中心和阜阳市的住房公积金管理中心的计算机系统没有联网，住房公积金账户的资金也互不通用。在阜阳购房，只能申请银行商业贷款，不能使用杭州市的住房公积金贷款。谢谢阅读！
• 

  2018-04-20 00:27 黄盛波 客户经理

  可以啊，我之前用的也是商业贷款，算了一下觉得7折利率之后比公积金没多多少，就暂时不准备转了，要交好多资料，还要交一笔钱
• 

  2018-04-20 00:24 齐明柱 客户经理

  二套房首付是5成
  "二套房"的七种情况
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
• 

  2018-04-20 00:21 黄皖生 客户经理

  如果你是在阜阳申请公积金贷款，那么其贷款额度是按阜阳的公积金贷款额度来计算。
• 

  2018-04-20 00:18 车广义 客户经理

  不知道你那边的贷款利率是多少！