其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 齐智国 客户经理

  1、对于土地你只有使用权，对于房屋，你有所有权。
  2，农村在基地属于集体用地，所有权归集体所有。宅基地流转，须限制在同一集体内。银行非集体内成员，无法通过抵押渠道拥有土地的他项权利。土管局也无法受理他项权利登记。故无法通过土地抵押渠道获得贷款。
  3，房屋归个人所有，但是根据央行的文件规定，土地及房屋无法单独抵押给银行（房地分估分别确定贷款额度，向同一家申请贷款的情况除外），故房屋无法单独抵押。
  4，房地均无法办理他项权登记，故无法通过抵押农村自建房屋的渠道获取贷款。
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  2018-04-20 00:33 樊扬诗 客户经理

  这玩意就是个违规建筑，不可能贷款的。
  你不如出租出去，签个村里也认可的合同拉到。
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  2018-04-20 00:30 辛培勇 客户经理

  可以的。
  农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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  2018-04-20 00:27 连东英 客户经理

  有房产证就可以，你可以考虑先补交一下公积金，让后用公积金贷款，这样可以少支付一笔利息
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  2018-04-20 00:21 龚岩琳 客户经理

  去农商银行，也就是原来的农村信用社，信用贷款
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  2018-04-20 00:18 齐景宪 客户经理

  办理贷款是要房产证，另外还要经过房产评估。集体土地使用证是不能贷款的，因为土地是集体的不是私人所有。
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  2018-04-20 00:15 车广侠 客户经理

  朋友你好，据你上边所说的
  1，五证不齐全，（包括什么土地证，建筑证等等。具体哪五证我不做一一列出。）
  2， 这所房子能交易，但是买这所房子的人只能全款（不能贷款），因为是小产权，说白了就是村证，不是市证。
  所以房子确实是小产权房，不能享受国家的一些政策。
  贷款的话无非是两种方式： 1 商业贷款 可以用房子做抵押，可是你这个房子银行，房管局不承认啊，所以不能了。 2 公积金贷款 如果朋友单位好的话，有公积金就可以去银行贷款。
  给分呗~~~~