其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:35 赵骏凯 客户经理

  住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。
  公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。
  若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。
  若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。
  公积金的补缴仅限如下两种情况下，才可以进行补缴，个人是无法补缴的。
  1、当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金。
  2、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成。
  公积金贷款条件：
  1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
  (1)在申请贷款之月前6个月向住房公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
  (2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在住房公积金中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
  2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
  3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
  4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
  5)提供住房公积金中心认可的担保公司作还款保证。
  6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
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  2018-04-20 00:32 齐明柱 客户经理

  由于公积金贷款的额度和公积金卡内的余额有关，所以公司能帮你办理补缴手续，就最好把中断的一年公积金给补齐。按照深圳的公积金贷款要求来说，公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍，所以卡内钱越多，你将来买房贷款的额度越高。
  而且公积金最好不要长时间停缴，深圳规定账户连续欠缴超过3个月就不能办理贷款了。
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  2018-04-20 00:29 赵飞虎 客户经理

  我交了八年园区的公积金，就今年五月换了工作停交了一个月，今天去公积金管理中心问贷款买房的事既然回答我不能使用公积金贷款，我说能不能补交上去的，补交完不是就好了吗，回答还是不行。TMD太没人性了，什么破规定
  
  没辙
  
  规定是连续交纳满1年，中途不可以断交，
  
  如果你家有亲戚叫李钢，
  就可以补交的
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  2018-04-20 00:23 龚巧云 客户经理

  缴存职工办理住房公积金贷款后，除国家规定政策调整外，必须按贷款时确定的缴存额继续缴存，不得停缴或降低缴存额。如果公司停缴，可以向劳动监察机关投诉，要求补缴。
  公积金停缴对公积金贷款的影响：
  公积金停缴之后就会逾期，联系逾期6次以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业住房贷款利率加收罚息。
  公积金缴存职工办理住房公积金贷款后，除国家规定政策调整和退休外，必须按贷款时确定的缴存额继续缴存，不得停缴或降低缴存额。如因调动、重新就业等原因，新单位未缴存公积金或本人从事个体、自由职业的，要以个人开户缴存住房公积金，缴存的住房公积金用于住房公积金贷款还贷。
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  2018-04-20 00:20 齐智娟 客户经理

  可以补缴上，如果只是断了一个月是不影响办理公积金贷款的，之前盆友在融丰源办理的组合贷款里有公积金贷款部分，他也是中间断过一个月不过他补缴过了，然后就可以贷款了，不过他在补缴后有连续交两个月不知道这有没有关系
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  2018-04-20 00:17 齐新玉 客户经理

  住房公积金补缴会影响职工申请住房公积金贷款。职工停缴住房公积金以后，重新缴纳的必须了重新注册缴纳满半年以上，才可以申请住房公积金贷款。以前个人账户的余额累积计算。
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  2018-04-20 00:14 龙层花 客户经理

  根据公积金断缴的时间长度，有不同的影响，不是说使用公积金买房之后就可以不用缴纳了。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果业主拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
  一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
  对此，各地的规定不同。有地方的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响；而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
  所以，如果业主买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话进行详细咨询。