其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:35 黄生龙 客户经理

  可以，问题是他的前妻同意放弃这套房子的所有权，可以按照离婚分割财产的方法做。
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  2018-04-20 00:32 樊振清 客户经理

  你作茧自缚啊，你说的房子归孩子已经写上了，就是孩子得了，至于继续按揭u不我就不知道了
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  2018-04-20 00:26 齐晓娇 客户经理

  看你的描述，这套房子是夫妻双方共同财产，离婚的话当然五五分，步骤如下，先去做评估，评估出房子价值，减去剩下的按揭（欠银行的）再把一半给对方，对方在离婚书上写明放弃房屋所有全，然后拿着法院判决书去做析产。那么接下来按揭当然是你来承担。
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  2018-04-20 00:23 龚崇权 客户经理

  离婚财产分割协议自己约定好就可以。不需要重新计算。
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  2018-04-20 00:20 龚小萍 客户经理

  已经按揭过，算第二套。
  银行以是否按揭过计算，即使还完也无用。
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  2018-04-20 00:17 齐旺梅 客户经理

  若双方已协议离婚，且已注明产权及贷款的归属问题， 对于此类情况我们建议：

  首先先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证；

  其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下；

  最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。

  对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

  这样做的目的：

  一是解决了房屋产权归属问题；

  二是将曾经的借款人或共同借款人解冻出来，今后他（或她）将与这套房屋及贷款无任何关系。
  

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  2018-04-20 00:14 黄盛林 客户经理

  一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 二、离婚后按揭房如何过户 要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。