其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:32 符翩翩 客户经理

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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  2018-04-20 00:26 齐晓庆 客户经理

  有购房合同就可以申请信用贷款的，不同一般银行不做这块。如果能提供房产证，就可以申请抵押贷款了。
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  2018-04-20 00:23 赵骆伟 客户经理

  谁的姓名申请的贷款，购房合同必须有这个姓名，房产需要抵押。否则，银行不会放款。中华人民共和国物权法　第一节一般抵押权第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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  2018-04-20 00:20 边友康 客户经理

  这个购房合同，是房地产商与客户之间的购房约定，而购房贷款是客户与银行之间的约定。如果购房合同写您的名字，应该与贷款没多大的关系。
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  2018-04-20 00:17 黄益汉 客户经理

  一般不能申请贷款了，因为购房合同已经成立，
  但可以申请公积金的提取（合同在一年之内），或申请公积金冲还贷款。
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  2018-04-20 00:14 齐晓彬 客户经理

  担保贷款？
  那么你也可以作为担保方嘛。你用你的购房合同抵押贷款。让他拿出点东西来抵押给你作为反担保设置啊。
  不然买了车他开着就跑掉怎么办？
  亲兄弟明算帐、、
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  2018-04-20 00:11 齐晓娣 客户经理

  放心..没那么脆弱了
  丢了就丢了..
  购房合同(丢了就丢了.大不了去和开发商要一本复印件,然后加盖公章,一样效果)，公积金贷款合同(这个就不清楚了,都放款还贷了,没事的,去问问你的公积金银行)，首付款、大修基金、地下室等等的收款收据(收据丢了也不要紧,和开发商财务拿一份复印件就行了)，地下室购买协议(协议都是一式两份的,和开发商拿复印件)，住宅质量保证书，住宅使用说明书(这2个去看看物业还有没有.重新去拿一份,签字就 好)全部被偷了。
  我现在目前正在还贷款，我该怎么办；会不会别人把我的合同和票据等更个名，房子就成他的了
  现在中国的房地产抓得很严.放心了..过户没那么容易..还要去房产局撤销备案啊等等..都是要本人带身份证去的,很麻烦.我这行我很清楚的..放心了.丢就丢了呗..没什么大不了的..只是如果契税票也丢了就去房产局办理登报遗失手续就好了.
  放心了..没什么了..有什么不明白给我留言就好了