上海的房产能否抵押给北京的担保公司10分
上海的房产能否抵押给北京的担保公司10分
齐显影
来自：
移动端
2018-04-20 00:08
声明：本网站依照法律规定提供财经资讯，未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易，谨防诈骗。举报邮箱：xxxxxxxxx@qq.com
2018-04-20 00:29最佳答案
担保公司 个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。例如：北京市住房置业担保公司、上海市住房置业担保公司、安庆市房屋置业担保公司。
担保“三查”查什么
“三查”是信贷与担保管理制度的核心内容之一，是信贷与担保工作程序的重要组成部分，是做好信贷与担保工作行之有效的方法。
担保“三查”指保前调查、保时审查、保后检查。
一. 保前调查
（一）对借款申请人进行调查、评估。
1. 审查借款申请人有关材料。
2. 对借款申请人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
3. 分析财务报表、检查借款申请人财务状况和经营成果。
4. 审核借款申请金额、期限。
（二）对借款保证人进行调查、评估。
5. 审查借款保证人有关材料。
6. 对借款保证人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
7. 分析财务报表，检查担保能力。
（三）对借款抵押物、质物进行调查评估。
8. 审查抵押物、质物。
9. 审查抵押、质押相关手续。
10. 现场察看抵押物、质物。
11. 审查抵押物、质押的价值，确定可抵押、质押额。
（四）撰写调查、审批报告。
12. 调查、审批报告的内容
a)基本情况
b)管理、经营情况
c)财务状况
d)项目情况
e)反担保方案
f)风险与效益
g)调查意见
二. 保时审查
是确保贷款正确、合理发放的关键环节。主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。
三. 保后检查
是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：
1. 检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。
2. 检查存货有无积压、应收款回笼情况等。
3. 落实企业还款资金来源。
4. 纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。
担保“三查”查什么
“三查”是信贷与担保管理制度的核心内容之一，是信贷与担保工作程序的重要组成部分，是做好信贷与担保工作行之有效的方法。
担保“三查”指保前调查、保时审查、保后检查。
一. 保前调查
（一）对借款申请人进行调查、评估。
1. 审查借款申请人有关材料。
2. 对借款申请人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
3. 分析财务报表、检查借款申请人财务状况和经营成果。
4. 审核借款申请金额、期限。
（二）对借款保证人进行调查、评估。
5. 审查借款保证人有关材料。
6. 对借款保证人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
7. 分析财务报表，检查担保能力。
（三）对借款抵押物、质物进行调查评估。
8. 审查抵押物、质物。
9. 审查抵押、质押相关手续。
10. 现场察看抵押物、质物。
11. 审查抵押物、质押的价值，确定可抵押、质押额。
（四）撰写调查、审批报告。
12. 调查、审批报告的内容
a)基本情况
b)管理、经营情况
c)财务状况
d)项目情况
e)反担保方案
f)风险与效益
g)调查意见
二. 保时审查
是确保贷款正确、合理发放的关键环节。主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。
三. 保后检查
是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：
1. 检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。
2. 检查存货有无积压、应收款回笼情况等。
3. 落实企业还款资金来源。
4. 纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。
其他回答(共7条)
-
2018-04-20 00:32 齐晓影 客户经理
这里分两种情况，股份公司对外担保，按《城市房地产抵押管理办法》第16条办理，企业章程有规定的，按章程办理；没有章程规定的，必须董事会或股东大会通过。如果是对内担保，按《公司法》16条必须股东会或股东大会决议通过。北京鸿诚担保 -
2018-04-20 00:26 辛国江 客户经理
您好:
北京中兴建联投资担保公司；专业银行抵押贷款！
北京地区贷款详情见用户名咨询！
参考&申请资料 -
2018-04-20 00:23 齐晓娟 客户经理
国信安邦担保公司
主营：北京各种房产抵押贷款担保服务
专业高效
房贷3天批贷，车辆质押3小时
手续费用一次付清 无杂费 费用低
找国信安邦的方法：直接在百度上搜索“国信安邦”四个字就可以了 -
2018-04-20 00:20 龙层花 客户经理
我不知道你是哪里的。我在上海，这里抵押是要去房产所在区的房产交易中心做抵押登记的。然后产证在不在你这里或者担保公司那里都一样。因为这个房子要是卖的话过户是需要本人过去的。交易中心的人要核对的。抵押的是产权而不是产权证。产权证只是这个房子所有权的证明，这些信息在交易中心有登记的。 -
2018-04-20 00:17 车巧怡 客户经理
可以抵押给普通公司。抵押是一种债务担保的方式。但要使抵押权生效，必须到房管局办理抵押权登记。 -
2018-04-20 00:14 符胜忠 客户经理
先质就是把房子押给担保公司，担保公司给你钱，一般利息很高，但是可以当天拿钱，拿到钱救急以后在把房子通过银行抵押贷款的方法抵押给银行，银行的利息很低。这就是先质后抵。 -
2018-04-20 00:11 黄益汉 客户经理
复议期间不停止裁定的执行。 法律咨询： 被抵押给银行的房屋，能否在诉讼中申请财产保全? 中顾法律网律师解答： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是说赵女士可以对该房屋申请财产保全，但将来银行有优先受偿权。 相关法律知识： 财产保全的担保 《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。 担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。 《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行) 第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保： (一)申请人提供物的担保或现金担保; (二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保; (三)专业担保公司提供信用担保。”
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
相关百科精选
中国出口信... 中国出口信用保险公司（简称“...
中国太平保险集团有限责任公司 太平保险有限公司（简称“太平保险”）1929年11月20日始创于上海，我国保险市场上一家实力雄厚的民族保险公司。太平保险是一家全国性的财产保险公司，业务范围包括各种财产保险、意外险、短期健康险及再保险业务，国
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题