其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:32 齐晓强 客户经理

  贷款买房，户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起，你的房子产权就抵押给了银行，尽管你有使用权，但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证，必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间，有10年，20年，还有30年不等。
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  2018-04-20 00:29 黄睿多 客户经理

  商品房的房产证，一般在交房后半年到1年内可以拿到，有特殊情况的话时间就不好说。比如土地所有权有纠纷，开发商贷款未还清等等。房子有贷款不会影响产权证的办理时间，只是办好以后开发商会直接交给银行办理抵押登记手续。
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  2018-04-20 00:23 黄盛杨 客户经理

  是可以的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
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  2018-04-20 00:20 齐显峰 客户经理

  风险是会有的，签三方合同时你是可以拿到手一份。解贷你最好还是等出的房产证出来后再进行帮业主解贷问题，这样对你来说风险就少很多，因为他的房产证没有出业你就帮业主解贷风险更大。1、还是不知道业主的房产证什么时候出来，到时要是房价还在涨，业主说不卖，你解贷款就很难收回来。2、要是房产证出来你帮业主还贷，业主到时要是再急用钱时，业主将房产证再进行去做抵押贷款。你还是要落实房产证是什么时间能出来，这些事情你让中介帮你去了解。你们的定金是交多少？
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  2018-04-20 00:17 龚崇权 客户经理

  可以拿到房产证。
  虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。如果要是嫌麻烦的的话，也可以不去银行拿，直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。
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  2018-04-20 00:14 齐春春 客户经理

  经济适用房购买以后，三个月内可以拿到房产证。
  经济适用房的房产证与一般商品房的房产证是有区别的，它有上市时间的限制，所以不能马上抵押贷款。一般产权满五年以后才可以。
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  2018-04-20 00:11 龚小萍 客户经理

  成都贷款买房房产证什么时候可以拿到；只要还清房贷款就能拿到你的房产证。。。
  因为贷款购房的房产证，是在银行作抵押物保管的，即你坐新房，银行代你保管房产证。
  如果要想收回房产证，就必需要将贷款还清，一天没还清，就一天拿不房产证的。只要还清贷款，就可以收回房产证了。
  没办法，这是银行规定，一天没还清贷款，银行是不会还房产证的。